办公室租赁合同.docx

办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁办公室基本情况

1.办公室位置：该办公室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体房间号为[具体房间号]。

2.房屋用途：乙方租赁该办公室仅作为[办公用途，如企业办公、商务办公等]使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回办公室，乙方应如期交还。乙方如续租，则需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的办公室符合国家相关安全标准，并能正常使用。

3.甲方应负责对办公室的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

4.甲方有权对乙方使用办公室的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用办公室。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用办公室，不得损坏房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将办公室转租给第三方。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者擅自改变办公室用途、损坏房屋及附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用办公室达[X]日以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付办公室或提前收回办公室，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

3.若乙方擅自改变办公室用途、损坏房屋及附属设施设备等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方擅自转租办公室，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的[X%]作为违约金，同时没收押金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日