全款手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全款手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修责任

4.3保修期限

第五条交易手续及费用

5.1交易手续

5.2交易费用

5.3费用承担

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为

6.2赔偿责任

6.3违约金

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋占用及使用

9.1占用时间

9.2使用条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条房屋保险

11.1保险责任

11.2保险费用

第十二条房屋维修及保养

12.1维修责任

12.2保养责任

第十三条房屋共有及分割

13.1共有情况

13.2分割方式

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证/营业执照号码：

地址：

联系电话：

1.2买受人信息

身份证/营业执照号码：

地址：

联系电话：

1.3房屋信息

房屋所有权证号：

房屋结构及面积：

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

2.2交付条件

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋内部装修符合双方约定标准。

2.3过户手续

双方应按国家法律法规及相关政策，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

乙方应按照双方约定时间支付房价。具体支付时间及方式如下：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户；

（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，按时将房价支付至甲方指定的账户；

（3）按揭付款：乙方应按照银行审批的按揭贷款额度及还款计划，按时还款。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2保修责任

自交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。

4.3保修期限

保修期内，甲方对标的房屋进行维修，维修费用由甲方承担。保修期届满后，甲方不再承担保修责任。

第五条交易手续及费用

5.1交易手续

双方应按国家法律法规及相关政策，共同办理房屋交易手续。交易手续包括但不限于：产权过户、税费缴纳等。

5.2交易费用

双方同意，交易过程中产生的各项费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用及承担方式如下：

（1）税费：按照国家相关政策规定缴纳；

（2）手续费：按照相关部门规定标准缴纳。

5.3费用承担

乙方应按照本合同约定，承担交易过程中产生的各项费用。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应予以赔偿。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为

双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2赔偿责任

违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。

6.3违约金

双方同意，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；

（3）向仲裁机构申请仲裁。

7.2争议解决机构

双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为____（填写仲裁机构名称）。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

8.2解除条件

（1）出卖人严重违约，致使买受人无法实现合同目的；

（2）买受人严重违约