某商城租赁经营合同.docx

[商城名称]租赁经营合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商业经营场所（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于[经营项目]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁经营事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于[商城详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置为[具体楼层、区域等]的场地出租给乙方使用。

2.甲方应保证租赁场地在交付时具备正常的水电供应、消防设施等基本条件，并符合国家及地方有关商业经营场所的安全、环保等标准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月/每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金递增：自第[X]年起，租金每年递增[X]%。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为保证金，租赁期满或本合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证租赁场地的合法使用权，并协助乙方办理与经营相关的工商登记、税务登记等手续，但所需费用由乙方承担。

3.甲方应负责租赁场地的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保、设施设备的维护与修缮等，确保商城的正常运营秩序。

4.甲方不得干涉乙方在租赁场地内的合法经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，如乙方的经营活动违反法律法规或商城的管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的经营项目进行合法经营活动，并享有自主经营权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方应负责租赁场地内的装修、装饰及设施设备的购置与安装，但装修方案应事先报甲方审核同意，且不得损坏租赁场地的主体结构。租赁期满或本合同终止后，乙方应将租赁场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方，对于乙方添置的不可拆除的装修、装饰及设施设备，甲方有权无偿取得所有权。

4.乙方应遵守国家法律法规及商城的管理规定，依法经营，文明经商，不得从事违法犯罪活动，不得损害商城及其他商户的声誉和利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照商城的规定按时缴纳。

六、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，除应承担逾期支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方履行付款义务，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。

3.若乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地的用途、装修方案或擅自转租、转借租赁场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿