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标准商铺租赁合同范文2022

为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：

第一，选择书面形式签订合同。

当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避

免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。

对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。

第二，合同条款要清楚全面具体。

本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确

认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如

需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定

补充。

合同正文：

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一

致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙

双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________.

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二

楼______平方米。

第二条租赁期限

1

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____

月______日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租

赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给

乙方（不计息）

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租

金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）

每月每平方米2元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、

区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，

并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管

理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日

常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、

水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小

区内正常的经营秩序。

2

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》（见

附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》

和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理

小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括

二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方

负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装

修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维

修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，

不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的

理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方

案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装

在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张

贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规

划。