2025前期物业管理顾问合同金龙vs鼎邦.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：金龙公司

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：鼎邦公司

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业项目的开发商/业主大会，乙方为专业的物业管理顾问公司，双方本着平等互利的原则，就甲方前期物业管理顾问服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方作为甲方的物业管理顾问，应按照本合同约定为甲方提供前期物业管理顾问服务。

1.2乙方应根据甲方的要求及物业项目的特点，制定前期物业管理方案，并协助甲方实施。

1.3乙方应协助甲方进行物业管理团队的组建及培训工作，确保项目顺利交付及后期管理工作的开展。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内按照约定完成前期物业管理顾问服务。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业管理顾问服务的费用为人民币元整（大写：元整），甲方分期支付。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向乙方支付服务费用。

第四条付款方式及时间

4.1甲方应在本合同生效后个工作日内，向乙方支付首期服务费用，计人民币元整（大写：元整）。

4.2后续服务费用的支付，双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：金龙公司

乙方（受托方）：鼎邦公司

甲方授权代表（签名）：

乙方授权代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。

解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应立即停止相关行为的执行，并按照法律法规进行调整。

2.双方应保证所提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。

解决办法：如发现提供的资料和信息有虚假或遗漏，应及时更正，并承担造成的一切后果。

3.双方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

解决办法：如一方未按时支付服务费用，另一方有权暂停提供服务，并有权要求违约方支付违约金。

4.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理顾问：指专业从事物业管理咨询、策划、培训、评估等业务的服务机构。

3.前期物业管理：指新建物业项目在业主大会成立之前，由开发商或者业主大会委托的物业管理机构进行的物业管理活动。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：指因一方违约导致守约方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用、律师费等。

应用场合：

1.新建物业项目在业主大会成立之前，开发商与物业管理顾问公司之间的前期物业管理顾问服务。

2.物业项目的业主大会与物业管理顾问公司之间的前期物业管理顾问服务。

补充条款：

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

3.本合同的解除或终止，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

附件列表：

1.甲方提供的物业项目相关资料（如项目规划、设计文件、施工图纸等）。

2.乙方制定的前期物业管理方案。

3.双方签订的付款凭证。

4.双方签订的违约金计算公式。

5.双方签订的损失赔偿计算公式。

6.双方认为需要附加的其他文件或资料。