实用版物业服务合同模板8篇.docx

实用版物业服务合同模板8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.房屋维修及维护：乙方应对甲方所有的房屋及其附属设施进行定期检查、维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施管理：乙方应对小区内的共用设施进行管理，包括电梯、空调、照明系统等，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护，保持环境整洁、美观。

4.保洁服务：乙方应提供每天24小时的保洁服务，保持小区内公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

6.车辆管理：乙方应对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序，防止乱停乱放现象的发生。

二、委托期限与费用

1.委托期限：本合同自签订之日起，有效期为三年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签。

2.费用：甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修及维护费用：按照房屋面积计算，每平方米每年XX元。

（2）共用设施管理费用：按照设备数量和功率计算，每月XX元/台。

（3）绿化养护费用：按照绿化植物种类和数量计算，每年XX元/平方米。

（4）保洁服务费用：按照公共区域面积计算，每平方米每月XX元。

（5）安保服务费用：按照安保人员数量和工作时间计算，每人每月XX元。

（6）车辆管理费用：按照车辆停放数量和停放时间计算，每辆每月XX元。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

（2）甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

（3）甲方应协助乙方进行房屋维修和维护，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时处理甲方的问题和投诉。

（3）乙方应加强安全管理，确保小区内的安全秩序，防止安全事故的发生。

（4）乙方应合理使用物业管理费用，确保费用的专款专用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任：如果甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应按照欠款金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：如果甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业服务合同

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（物业服务企业）：

公司名称：

统一社会信用代码：

联系电话：

注册地址：

#鉴于：

甲方系位于XX市XX区XX路XX号XX小区的业主，拥有该小区XX栋XX单元XX室的房屋产权。乙方系专业的物业服务企业，具备相应的资质和条件，有能力提供高质量的物业服务。甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

#一、物业服务内容

1.乙方将提供包括但不限于以下物业服务：

-房屋维修管理；

-公共设施维护；

-绿化养护；

-保安服务；

-垃圾处理；

-物业服务咨询等。

2.乙方提供的物业服务应确保小区居民的生活便利和舒适，维护小区的和谐与稳定。

#二、