物业管理合同书通用版范本8篇.docx

物业管理合同书通用版范本8篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：住宅/商业/办公/综合等

物业面积：____________平方米（具体数值依据实际情况填写）

物业位置：_________________________（详细地址）

二、委托管理服务事项

乙方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。具体包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.共用设施设备的维护和管理。

3.公共设施及场地的维修与保养。

4.绿化及环境卫生的管理与维护。

5.秩序维护与安全管理。

6.物业档案及业主资料的管理。

7.车辆停放及交通秩序管理。

8.消防管理及应急处理。

9.装饰装修管理。

10.其他委托事项：_________________________。

三、物业管理服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定，并按月/季度/年支付。

2.物业服务费用的使用和管理按照有关财务规定执行，专款专用，接受业主委员会监督。

3.甲方应当按照约定支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应当共同遵守本合同，按照约定履行各自义务。

2.乙方应当制定管理制度和应急预案，对物业进行管理、维护和服务，确保物业安全、环境整洁优美。

3.甲方应当配合乙方实施物业管理，并共同协商解决问题。甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

4.双方应当建立沟通机制，定期交流工作情况，解决管理中出现的问题。

六、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任和赔偿标准根据具体情况约定。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。出现以下情形之一时，甲方或乙方可单方解除本合同：

1.因不可抗力致使合同目的无法实现；

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.其他约定解除合同的情况：_________________________。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向有管辖权的人民法院起诉。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

本物业类型为：住宅、商业或其他类型物业，位于_________________________（地址）。物业占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。物业内共有______栋建筑，其中住宅______套，商业用房______间，停车位______个等（详见附件）。乙方提供服务的受益人即为本物业的所有业主和使用人。

二、物业管理内容

乙方应根据国家的法律法规和政策规定，结合实际情况，提供以下服务：

1.综合管理服务：负责处理本物业日常事务，协调各方关系，维护业主权益等。

2.公共设施管理：负责维护本物业公共设施的正常运行，如电梯、空调系统、给排水设施等。

3.公共环境管理：负责保持本物业公共区域的清洁、卫生和绿化。

4.秩序维护：负责维护本物业的公共秩序和安全防范工作。

5.其他服务：包括但不限于车辆管理、装饰装修管理等。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年____