借名买房协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名买房协议模板

本合同目录一览

1.借名买房协议的定义及双方主体的权益和义务

1.1定义

1.2甲方（借名方）的权益和义务

1.3乙方（买房方）的权益和义务

2.房屋的基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋性质

3.购房款的支付

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

4.房屋的权属及登记

4.1房屋权属

4.2房屋登记

4.3房屋过户

5.借名买房协议的期限

5.1协议期限的定义

5.2协议期限的起始和终止时间

5.3协议期限的延长和解除

6.房屋的使用和维护

6.1房屋使用

6.2房屋维护

6.3房屋维修责任

7.借名买房协议的变更和终止

7.1协议变更

7.2协议终止

7.3协议终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约金的计算和支付

10.双方声明和保证

10.1甲方声明和保证

10.2乙方声明和保证

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2税费承担

11.3附加条款

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.双方信息保密

13.1保密信息的定义

13.2保密义务

13.3保密期限

14.法律适用和争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

第一条借名买房协议的定义及双方主体的权益和义务

1.1定义

本协议是由甲方（借名方）与乙方（买房方）签订的，甲乙双方约定由甲方借用乙方名义购买房产，并按照约定条件享有房产权益的协议。

1.2甲方（借名方）的权益和义务

甲方同意借用乙方名义购买房产，并按照本协议约定承担购房款支付、房屋权属及登记等义务。甲方享有对所购房产的实际使用权和收益权，并承担相应的税费、物业管理等费用。

1.3乙方（买房方）的权益和义务

乙方同意将名义借给甲方购买房产，并按照本协议约定承担购房款支付、房屋权属及登记等义务。乙方在房产证上为名义所有人，但不得干预甲方的实际使用和收益权。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋位置

本协议所购房产位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。

2.2房屋面积

本协议所购房产的建筑面积为【面积】平方米。

2.3房屋性质

本协议所购房产的性质为【住宅/商业/其他】。

第三条购房款的支付

3.1付款方式

甲乙双方约定按照【现金/转账/分期付款/其他】方式支付购房款。

3.2付款时间

甲乙双方约定在【具体日期】前支付全部购房款。

3.3付款金额

甲乙双方约定购房款总额为人民币【金额】元。

第四条房屋的权属及登记

4.1房屋权属

本协议所购房产的权属归甲方所有，乙方仅为名义所有人。

4.2房屋登记

甲乙双方同意将房产登记在乙方名下，但乙方不得干预甲方的实际使用和收益权。

4.3房屋过户

在本协议约定的协议期限届满或者甲方履行完毕购房款支付等义务后，甲方有权要求将房屋过户至其名下，乙方应予以配合。

第五条借名买房协议的期限

5.1协议期限的定义

本协议的期限为【起始日期】至【终止日期】。

5.2协议期限的起始和终止时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至【终止日期】止。

5.3协议期限的延长和解除

甲乙双方同意在本协议期限届满前，可以通过书面协议的方式延长协议期限，或解除协议。

第六条房屋的使用和维护

6.1房屋使用

甲方享有对所购房产的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。

6.2房屋维护

甲方应负责对所购房产进行日常维护和保养，确保房产的安全和完好。

6.3房屋维修责任

因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向【具体机构】申请调解或仲裁。

8.3诉讼时效

甲乙双方在本协议项下的权利和义务，自协议生效之日起计算，诉讼时效为【具体年限】。

第九条违约责任

9.1违约行为

甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为【金额】。

9.3违约