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小户型房子合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX房产中介服务有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的小户型房产项目；乙方作为专业的房产中介服务机构，具备广泛的客户资源和服务网络，为甲方的房产项目提供销售/租赁服务。
双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方销售/租赁小户型房子事宜，达成如下合同：
一、定义
1.1小户型房子：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的，建筑面积不超过XX平方米的住宅房产。
1.2合同期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。
二、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作事宜将在后续条款中详细规定。双方应严格遵守本合同的规定，共同为合同的履行和实现合同目的而努力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此说明。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方销售/租赁其开发建设的小户型房子。具体内容包括：乙方负责对甲方提供的小户型房子进行市场推广、客户招揽、合同签订、款项收取等服务，甲方则根据乙方的服务成果支付相应的佣金。
第二条定义
2.1小户型房子：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的，建筑面积不超过XX平方米的住宅房产。
2.2委托销售/租赁：指甲方将小户型房子的销售/租赁事宜全权委托给乙方代理。
2.3佣金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的报酬。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展小户型房子的销售/租赁工作；
（2）甲方应向乙方提供小户型房子的详细资料，包括但不限于房产证、平面图、配套设施等；
（3）甲方应在合同期限内确保小户型房子的权属清晰，无任何法律纠纷；
（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金；
（5）甲方有权对乙方的销售/租赁行为进行监督，并对乙方提出的销售/租赁策略提出建议。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权根据市场情况制定小户型房子的销售/租赁价格策略；
（2）乙方应积极开展市场推广，通过各种渠道发布小户型房子的销售/租赁信息；
（3）乙方负责与客户沟通，签订销售/租赁合同，并确保合同的履行；
（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息，并根据甲方的要求调整销售/租赁策略；
（5）乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售/租赁任务，并按照约定收取佣金；
（6）乙方应保证销售/租赁过程中的合规性，遵守相关法律法规，避免给甲方造成损失。
双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为合同的履行和实现合同目的而努力。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
4.1价格条款：乙方应根据市场情况制定小户型房子的销售/租赁价格，并报甲方同意。销售/租赁价格一经确定，未经双方协商一致，不得擅自调整。
4.2支付方式：甲方应按照销售/租赁合同约定，以银行转账方式支付乙方佣金。
4.3支付时间：甲方应在销售/租赁合同生效且客户支付全部房款/租金后__个工作日内，支付乙方佣金。
第五条履行期限
5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止。
5.2关键时间节点：乙方应在合同生效后__个月内完成小户型房子的销售/租赁任务。
第六条违约责任
6.1甲方违约情形：
（1）甲方未按约定向乙方支付佣金，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；
（2）甲方违反合同约定，导致销售/租赁合同无法履行，应承担相应的违约责任；
（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2乙方违约情形：
（1）乙方未按约定完成销售/租赁任务，应退还甲方已支付的全部佣金；
（2）乙方在销售/租赁过程中存在违法违规行为，导致甲
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