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两层商业楼租赁合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方承租甲方两层商业楼达成以下协议：

一、租赁房屋

甲方将其所有的两层商业楼出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。乙方承租该房屋用于经营商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。租金按年计算，每年支付一次。乙方应在每年的租赁期满前三个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式将租金转入甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供银行转账的详细信息。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时向甲方提供房屋的使用情况报告，如发现有损坏或安全隐患应及时通知甲方并协助处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的百分之五（5%）。如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如甲方逾期交付房屋超过三个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.如因市场变化、经营需要等原因需要调整租金或租赁期限的，双方可协商调整合同条款。调整后的合同应经双方签字或盖章后生效。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。如双方对继续履行有异议的，可依法向法院申请中止执行相关条款。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同条款存在冲突的，以补充协议为准。

篇2

出租方（甲方）：XXXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

承租方（乙方）：XXXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方将其所有的两层商业楼出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑总面积为XX平方米。乙方承租该房屋后，将作为商业用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的XX%。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并负责对房屋进行必要的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并扣除乙方的保证金作为违约金。

六、违约责任

1.乙方如有逾期支付租金的行为，应按日向甲