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2024版房屋买卖合同房屋预售合同

甲方（开发商）：_______

统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（预购方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房地产开发企业，拟出售其开发的房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本预售合同。

第一条房屋描述

1.1房屋位置：_______

1.2房屋预测建筑面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋设计用途：_______

1.5房屋预计交付时间：_______年_______月_______日

第二条交易价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的预售价格为人民币_______元整（￥_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.2剩余房款的支付方式及期限为：_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应于约定的预计交付时间将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。

第五条甲方的承诺

5.1甲方保证其为合法的房地产开发企业，有权出售本合同项下的房屋。

5.2甲方保证按照批准的规划和设计建设房屋，并在约定时间内交付房屋。

第六条乙方的承诺

6.1乙方承诺按照合同约定及时支付房款。

6.2乙方承诺在房屋交付后合理使用房屋，遵守相关法律法规和管理规约。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在权利纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十一条附件

11.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

-11.2.1甲方的房地产开发资质证书复印件；

-11.2.2房屋的建设工程规划许可证复印件；

-11.2.3房屋的建设工程施工许可证复印件；

-11.2.4房屋平面图及结构图；

-11.2.5甲方和乙方身份证明文件复印件。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于以下情形：

-12.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；

-12.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的条件或标准；

-12.1.3乙方未按合同约定支付房款；

-12.1.4任何一方违反合同其他条款的行为。

12.2违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由相关法律机构进行裁定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。

13.2特殊名词解释如下：

-13.2.1“房屋预售”指甲方在房屋建设过程中，向乙方出售尚未完工的房屋；

-13.2.2“预计交付时间”指甲方根据建设进度预计的房屋交付时间。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。

14.2如协商不成，可采取以下解决办法：

-14.2.1申请调解；

-14.2.2向有关行政部门投诉；

-14.2.3依法向人民法院提起诉讼。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

-15.1.1甲方作为房地产开发企业，对外预售其开发的房屋；

-15.1.2乙方作为个人或企业，购买甲方预售的房屋；

-15.1.3其他依法允许的房屋预售情形。

第十六条合同的解释权

16.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定条款的真实意思。

第十七条其他

17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件

附件一：甲方