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2024标准房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：，身份证号码：，住址：_______。

乙方（出借人）：，身份证号码：，住址：_______。

丙方（抵押人）：，身份证号码：，住址：_______。

鉴于甲方因_______（请填写借款用途）需要资金，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意将其合法拥有的房屋作为抵押物，以确保借款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方平等协商，达成如下房屋抵押借款合同：

一、借款金额

乙方同意向甲方提供人民币（大写）_______（￥_______元）的借款。

二、借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。

三、借款利率

借款利率为年利率_______%，按月/季/年计算利息。

四、还款方式

甲方应按照以下方式还款：

等额本息还款：每月偿还本金及利息共计人民币_______元。

等额本金还款：每月偿还本金_______元，利息逐月递减。

一次性还本付息：到期一次性偿还本金及全部利息。

甲方应于每月/季/年的_______日前，将当期应还款项汇入乙方指定账户。

五、抵押物

丙方提供的抵押物为位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。

抵押物的评估价值为人民币（大写）_______（￥_______元）。

六、抵押登记

丙方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

抵押登记手续完成，乙方取得抵押权证书后，乙方方可向甲方提供借款。

七、抵押物的保管

抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

丙方应保证抵押物的完好无损，不得影响抵押物的价值。

八、甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按期提供借款。

甲方应按约定用途使用借款，并接受乙方的监督。

甲方应按期偿还借款本息，并承担逾期还款的违约责任。

九、乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。

乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。

乙方应按合同约定及时足额提供借款。

十、丙方的权利与义务

丙方有权要求甲方按期偿还借款本息，以解除抵押。

丙方应保证抵押物的合法性，并协助乙方办理抵押登记手续。

十一、违约责任

如甲方未按期偿还借款本息，应按未还款金额的_______%支付违约金。

如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

十二、合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商变更或解除合同。

十三、争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（请填写管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

十四、其他约定

_______（请填写三方认为有必要的其他约定）。

十五、合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日

丙方签字：_______日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

附件一：抵押物清单

抵押物名称：_______。

房屋所有权证号：_______。

房屋坐落地址：_______。

房屋结构及面积：_______平方米。

评估价值：人民币（大写）_______（￥_______元）。

附件二：还款计划表

借款总额：人民币（大写）_______（￥_______元）。

还款期数：共_______期。

每期还款金额：人民币（大写）_______（￥_______元）。

还款日期：每月/季/年的_______日前。

附件三：抵押登记证明

登记机构：_______。

登记日期：_______。

登记证号：_______。

二、违约行为及认定

甲方未按照合同约定的还款计划偿还借款本息，视为违约行为。

甲方擅自改变借款用途或未按约定用途使用借款，视为违约行为。

丙方提供的抵押物存在权属争议或价值不足以覆盖借款本息，视为违约行为。

违约行为的认定需根据合同条款和实际情况，由乙方进行判断并书面通知甲方和丙方。

三、法律名词及解释

抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务的履行。

不动产抵押登记：指将不动产抵押事项在不动产登记机关进行登记，以取得法律效力。

等额本息还款：指借款人在还款期内，每期偿还相同金额的本金和利息。

等额本金还款：指借款