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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理，押金数额符合双方约定。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份证件，实地查看房屋，确认租金和押金数额，确保合同内容真实准确。

2.注意事项：合同中约定的租赁期限、租金支付方式、押金退还等条款要明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在签订合甲乙双方应仔细阅读合同条款，对不明确的地方进行协商修改，确保合同内容清晰明了。

3.注意事项：房屋使用及维修条款要详细，包括哪些行为属于合理使用，哪些行为会导致损坏赔偿等。

解决办法：在签订合甲乙双方应就房屋使用及维修条款进行详细沟通，明确各自的权利和义务，避免因使用不当导致纠纷。

4.注意事项：提前解除合同的违约金数额和支付方式要明确。

解决办法：在签订合甲乙双方应就提前解除合同的违约金数额和支付方式达成一致，确保合同条款合法合理。

5.注意事项：合同的签订、履行、终止、解除及争议解决要遵循相关法律法规。

解决办法：甲乙双方在签订合应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求，如发生纠纷，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的人，享有使用权。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.房屋使用及维修：承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的正确使用和维护。

8.法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决所适用的国家法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、商业、办公等房屋。

3.适用于租赁双方对房屋状况、租金、租赁期限等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的注意事项。

2.访客管理：访客的准入规则、访问时间限制等。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。

4.变更条款：租赁期间，如房屋用