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工厂前期物业管理合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX工业发展有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张XX
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX物业管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李XX
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的工厂，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，且已经完成主体建设，现拟对工厂进行前期物业管理；乙方作为一家具有丰富物业管理经验的专业公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工厂前期物业管理事宜，达成如下合同条款：
一、定义
1.1工厂：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的工厂，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。
1.2前期物业管理：指甲乙双方签订合同之日起至甲方正式聘请其他物业管理公司接管之日止的物业管理服务。
二、双方权利与义务
（具体内容见后续条款）
三、价格与支付条件
（具体内容见后续条款）
四、履行期限
（具体内容见后续条款）
五、违约责任
（具体内容见后续条款）
六、不可抗力
（具体内容见后续条款）
七、争议解决
（具体内容见后续条款）
八、其他条款
（具体内容见后续条款）
九、附则
（具体内容见后续条款）
十、签署
（具体内容见后续条款）
鉴于以上合同简介，甲乙双方确认以下合同条款，并共同遵守执行。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。
特此说明，以昭信守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方在工厂前期物业管理过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于工厂设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫工作、员工食堂及宿舍管理等，以保障工厂的正常运营及提升甲方企业形象。
第二条定义
2.1物业管理服务：指甲方委托乙方进行的工厂前期物业管理活动，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫、员工食堂及宿舍管理等。
2.2设施设备：指甲方工厂内的建筑物、设备、设施等固定资产。
2.3环境卫生：指甲方工厂内的公共区域卫生、绿化、垃圾清运等。
2.4安全保卫：指甲方工厂内的安全防范、消防管理、车辆管理等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。
1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方服务进行监督、评价。
1.3甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料，包括但不限于工厂平面图、设施设备清单等。
1.4甲方应确保乙方在履行合同过程中免受第三方干扰，为乙方提供良好的工作环境。
1.5甲方有义务及时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的物业管理服务费用。
2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理所需资料，并在合同约定的范围内进行物业管理。
2.3乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保工厂设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全保卫工作到位。
2.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、评价。
2.5乙方有义务对物业管理服务过程中发现的甲方工厂存在的问题及时通知甲方，并提出改进建议。
2.6乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。
2.7乙方有义务在合同约定的服务期内，保持物业管理服务的稳定性，不得擅自中断服务。
第四条价格与支付条件
4.1甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：
（1）物业管理服务费为每月人民币XX万元，按月支付。
（2）支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
4.2甲方应在每月的最后一天前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
4.3乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方出具合法有效的税务发票。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约XX年。在合同履行过程中，如遇特殊情况需要提前终止合同，甲乙双方应提前XX天书面通知对方。
第六条违约责任
6.1甲方违约
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