2025北京写字楼出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、写字楼基本信息

1.1写字楼地址：

1.2写字楼面积：

1.3写字楼用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元/平方米，合计人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方须按照写字楼的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。

4.2乙方应合理使用写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

3.注意合同中关于租金、押金、违约金等费用的计算方式和支付时间。

解决办法：明确各项费用的具体金额和支付日期，确保按时支付。

4.关注合同中关于写字楼使用和维修的条款，避免擅自改变用途或损坏设施。

解决办法：按照合同约定合理使用写字楼，如有损坏，及时承担维修费用。

5.了解合同的变更、解除和违约责任条款，以防发生纠纷时权益受损。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读相关条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

6.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，及时提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁写字楼的时间长度。

4.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.诉讼管辖：指双方发生纠纷时，人民法院对案件的管辖权。

10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协达成一致意见的过程。

应用场合：

1.北京地区的写字楼出租方与承租方之间，用于明确双方的权利和义务。

2.适用于租赁期限内的写字楼使用和管理。

3.用于规范写字楼租金支付、押金退还、维修责任等事项。

4.适用于处理写字楼租赁过程中的纠纷和争议。

补充条款：

1.网络安全与隐私保护：双方应遵守相关法律法规，保护对方的隐私和信息安全。

2.知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。

3.保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。

4.保险责任：乙方应购买相应的保险，保障其在写字楼内的财产安全和人员安全。

5.环境保护：双方应遵守环境保护法规，确保写字楼内的环境符合相关标准。

附件列表：

1.写字楼的房产证、土地使用权证等相