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?合同编号：

甲方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

一、房产基本信息

1.房产位置：

2.房产面积：

3.房产类型：

4.房产所有权证号：

5.房产占用土地使用权证号：

6.房产现状：

二、购买价格及支付方式

1.购房总价：

2.支付方式：

3.首付款：

4.贷款金额：

5.贷款利率：

6.付款时间及方式：

三、交付及过户

1.交付时间：

2.交付条件：

3.过户费用：

4.过户时间：

四、合同的履行及违约责任

1.甲方应按照约定时间支付购房款项。

2.乙方应保证该房产符合约定的交付条件。

3.违约责任：

五、争议解决

1.对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产用途。

2.双方应共同承担房产交易过程中产生的税费。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

解决办法：双方可以就合同内容进行充分的沟通和讨论，确保每一项条款都得到明确的理解和同意。

2.确认房产的真实权属和现状，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

解决办法：乙方应提供合法的房产所有权证和土地使用权证等文件，甲方有权要求乙方出示相关证明文件。

3.明确购房价格及支付方式，确保支付时间和金额的准确性。

解决办法：双方应在合同中明确约定购房总价、首付款金额、付款时间及方式等，并按照约定执行。

4.确定交付及过户的时间和条件，避免日后发生纠纷。

解决办法：双方应在合同中约定具体的交付时间和条件，以及过户费用和时间，确保交付和过户的顺利进行。

5.了解并明确违约责任，以防止违约行为的发生。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的具体定义和违约方的责任承担。

6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费问题。

解决办法：双方应共同承担房产交易过程中产生的税费，并在合同中明确约定税费的承担方式和责任方。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房地产的一方。

解释：甲方是合同中购买房产的一方，负责按照合同约定支付购房款项。

2.乙方（卖方）：指出售房地产的一方。

解释：乙方是合同中出售房产的一方，负责按照合同约定交付房产。

3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施。

解释：房产是指具有独立使用功能的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等各类建筑物。

4.购房总价：指甲方购买房产所需支付的总金额。

解释：购房总价是甲方根据合同约定，购买房产所需支付的全部款项，包括首付款、贷款金额等。

5.交付：指乙方将房产的实际控制权移交给甲方。

解释：交付是指乙方按照合同约定，将房产的实际控制权移交给甲方，使甲方能够实际使用和占有该房产。

6.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

解释：过户是指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序，包括产权登记、变更登记等。

7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

解释：违约责任是指当一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

解释：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买住房或其他类型的房产。

2.企业购房：适用于企业购买房产用