2025杭州市租房合同范文.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方提前解除合剩余租金总额的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为当期租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件。

2.租金支付时间、金额和方式应明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付的具体时间、金额和银行账户信息。

3.租赁押金数额和退还条件应明确，以免后期发生争议。

解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间和退还条件。

4.房屋使用和维修责任应明确，以防止乙方不当使用造成财产损失。

解决办法：在合同中详细列明乙方应如何合理使用房屋及设施，以及损坏赔偿的具体条款。

5.合同变更和解除的条件及后果应明确，以防一方突然违约。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及违约责任的具体承担方式。

6.违约责任应明确，包括违约金的标准和支付方式。

解决办法：在合同中列明违约金的计算方式和支付时间。

7.合同的签字盖章应由双方亲自完成，确保合同的有效性。

解决办法：在合同底部明确指出需由双方授权代表签字并加盖公章。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。

解释：承租方是租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

解释：租赁期限是租赁合同开始生效到合同终止的时间段。

4.租金：指乙方