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河南省购房合同模板7篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上,就乙方购买甲方房产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于河南省__________市__________区(县)__________路(街)__________号,建筑面积为__________平方米,套内面积为__________平方米。
2.房屋权属情况:该房屋为甲方所有,已办理商品房预售合同登记备案,房屋产权年限为__________年。
3.房屋装修情况:该房屋已装修,具体装修情况详见装修清单。
二、购房款及支付方式
1.购房款总额为人民币__________元(大写:__________元整)。乙方已支付定金人民币__________元(大写:__________元整)。
2.乙方选择以下第__________种支付方式支付购房款:
(1)一次性支付:乙方在签订购房合同后,将剩余购房款一次性支付甲方。
(2)分期付款:乙方在签订购房合同后,按照双方约定的时间和金额分期支付购房款。具体支付时间和金额详见付款计划表。
三、交付及验收
1.甲方应当在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方应当向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
2.乙方应当在收到房屋后,对房屋进行验收。如有质量问题,应当在验收过程中提出,甲方应当及时进行维修。
四、违约责任
1.甲方如未按照约定时间交付房屋,应当按日向乙方支付违约金,违约金为已支付购房款的万分之二。违约金自约定交付之日起计算,至实际交付之日止。
2.乙方如未按照约定时间支付购房款,应当按日向甲方支付违约金,违约金为未支付购房款的万分之二。违约金自约定支付之日起计算,至实际支付之日止。
五、其他约定
1.甲乙双方同意在签订购房合同后,办理商品房买卖合同登记备案。登记备案后,该房屋的权利和义务由乙方享有和承担。
2.甲乙双方同意在办理房屋交付时,一并办理物业管理及相关费用的移交手续。乙方应当遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费用。
3.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充。协商不成的,按照相关法律法规的规定处理。
六、争议解决方式
1.甲乙双方如因本合同发生争议,应当首先通过友好协商解决。协商不成的,可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或法院由甲乙双方协商确定。
2.在争议解决过程中,甲乙双方应当保持冷静和理性,积极配合相关机构或法院的调查和处理工作。不得以任何方式扩大争议范围或加剧争议程度。
3.本合同的管辖法院为河南省__________市__________区(县)人民法院。如因本合同产生的争议需要通过诉讼解决,甲乙双方同意接受该法院的管辖。
七、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后,甲乙双方应当共同遵守合同约定,履行各自的权利和义务。
2.在合同生效期间,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应当经过双方协商一致,并签订书面协议。协议未达成之前,本合同仍然有效。若一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。协议达成后,双方应当共同遵守新的协议内容。若新协议与本合同存在冲突,则以新协议为准。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
篇2
甲方(卖方):__________________
乙方(买方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就乙方购买甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况
甲方房屋位于河南省__________________(详细地址),房屋结构为______,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证书编号为______(如有),土地使用权证书编号为______(如有)。该房屋是甲方名下唯一住房(如是唯一住房,请勾选
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