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实用二手房购房合同7篇.docx

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实用二手房购房合同7篇

篇1

甲方(卖方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

地址:

乙方(买方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

地址:

鉴于甲方是二手房的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋地址:

2.房屋面积:平方米

3.房屋结构:室厅卫,厨房、阳台等附属设施完备。

4.房屋装修情况:简单装修,家具家电齐全。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币(大写):元整(¥:元)。

2.乙方选择以下第种支付方式:

(1)一次性支付:乙方在签订本合同后,将购房款总额一次性支付甲方。甲方在收到全款后,应出具收据。

(2)分期付款:乙方在签订本合同后,向甲方支付定金人民币(大写):元整(¥:元)。剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。具体支付时间和金额如下:

第一期:元,支付日期:XXXX年XX月XX日;

第二期:元,支付日期:XXXX年XX月XX日;

第三期:元,支付日期:XXXX年XX月XX日;

第四期:元,支付日期:XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全款后,应尽快办理房屋过户手续。乙方应积极配合,提供所需材料。

2.过户完成后,甲方应及时将房屋交付乙方。乙方在接收房屋时,应检查房屋设施是否完好,如有损坏,应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到全款后,及时办理房屋过户手续,应按照已支付购房款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能在规定时间内支付购房款,应按照未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能在过户完成后,及时将房屋交付乙方,应按照购房款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制交易的情况。如有以上情况,甲方应自行解决并承担相应责任。如因此导致乙方无法顺利过户或居住,甲方应按照购房款的XX%向乙方支付违约金,并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在入住后,应遵守物业管理规定和相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反,乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议,双方应首先友好协商;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方(卖方):

姓名:__________

身份证号码:__________

乙方(买方):

姓名:__________

身份证号码:__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋地址:__________

2.房屋面积:建筑面积__________平方米,套内面积__________平方米。

3.房屋用途:自住/商用。

4.房屋产权:甲方拥有该房屋的完全产权,无抵押、无查封、无争议。

5.房屋交付标准:精装修/简装修,包含家具/不包含家具。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价:人民币__________元(大写:__________元整)。

2.支付方式:

(1)乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币__________元(大写:__________元整)。

(2)乙方在房屋过户当日支付甲方房款人民币__________元(大写:__________元整)。

(3)乙方在房屋交付当日支付甲方尾款人民币__________元(大写:__________元整)。

3.付款时间:乙方应在约定时间内将款项支付至甲方指定账户。

三、房屋过户及交付

1.过户时间:双方应在合同签订后____日内办理房屋过户手续。

2.交付时间:过户手续办理完毕后____日内,甲方应将房屋交付乙方。

3.交付标准:甲方应按照合同约定的交付标准交付房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)甲方未拥有该房屋的完全产权,导致合同无法

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