2024年前期物业服务委托合同终止协议.docx

?2024年前期物业服务委托合同终止协议

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

一、原合同终止

1.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同终止。

1.2本协议签订后，乙方应按照原合同约定和法律规定，履行完毕所有未了结的物业服务事项。

二、权利与义务的转移

2.1原合同终止后，乙方应将与物业服务有关的所有资料（包括但不限于物业服务档案、设备维护资料等）移交给甲方。

2.2乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实造成的法律责任。

2.3甲方应按照本协议约定，接收乙方移交的物业服务资料。

三、费用结算

3.1乙方应在原合同终止后____日内，与甲方进行费用结算。

3.2双方确认，原合同终止前的物业服务费用按照原合同约定的标准和实际提供服务的情况计算。

3.3甲方应在费用结算后____日内支付乙方所有未付款项。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。

4.2乙方未按约定移交物业服务资料的，甲方有权要求乙方按照每日____元的标准支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：原合同及相关补充协议

注意事项：

1.确保合同双方的法定代表或授权代表有权签署终止协议。

2.明确原合同终止的具体时间，确保双方对此无异议。

3.确保乙方按照约定移交所有相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

4.双方应严格按照约定的时间进行费用结算和支付。

5.对于可能出现的争议，明确争议解决的方式和途径。

解决办法：

1.对合同条款进行详细审查，确保所有条款合法、合理、明确。

2.在签署前，双方进行充分沟通，确保对合同内容理解一致。

3.在合同中明确违约责任和违约金的标准，以防止违约行为的发生。

4.通过公证或第三方见证的方式，增强合同的证据效力。

法律名词解释：

法定代表：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人，其行为视为法人的行为。

授权代表：指经过授权，代表法人或其他组织签署文件、合同等法律文书的人。

终止协议：指双方当事人为终止原有的合同关系，经过协商一致所达成的协议。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的作为违约赔偿的金钱。

1.场合：如果小区正在进行大规模的翻新或改造工程。

补充条款：鉴于小区正在进行翻新工程，乙方应在合同终止前，确保所有施工区域的安全措施到位，并负责将施工区域恢复原状。

2.场合：物业服务的过渡期需要更长的交接时间。

补充条款：考虑到物业服务交接的复杂性，双方同意将交接期限延长至______日。

3.场合：甲方计划在合同终止后立即聘请新的物业公司。

补充条款：甲方应确保新物业公司的顺利过渡，并在此期间与乙方保持必要的沟通与协调。

4.场合：如果合同终止是因为乙方服务质量问题。

补充条款：由于服务质量未达标导致合同终止，乙方应在合同终止后______日内，无条件配合甲方完成业主满意度的调查。

特殊场合附件列表：

附件列表：

1.原合同正本：即之前签订的《前期物业服务委托合同》。

2.所有补充协议：包括但不限于对原合同的任何修改或补充的书面文件。

附件1：物业服务的详细项目列表，确保交接时无遗漏。

附件2：最近一次的物业费用结算报告，用于确认费用结算的基准。

财务报表：乙方提供的最近财务报表，帮助甲方了解费用情况。

3.物业服务费用支付凭证：证明甲方已支付的物业服务费用。

4.业主投诉和反馈记录：记录乙方在服务期间收到的投诉和反馈。

5.物业设施设备清单：详细列出乙方管理下的所有设施设备。

6.物业服务交接确认书：用于双方确认物业服务交接完毕的文件。

7.法律法规要求的其它文件：如消防安全证明、员工资质证明等。