2024版房产担保合同正规范本.docx

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2024版房产担保合同正规范本

甲方（担保权人）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（担保人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（被担保人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于丙方与甲方签订了编号为_______________________的合同（以下简称“主合同”），为确保丙方履行主合同项下的义务，乙方愿意以其所有的房产提供担保。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经各方协商一致，订立本房产担保合同：

第一条被担保的主债权

1.1乙方所担保的主债权为丙方在主合同项下对甲方所负的一切债务。

1.2主债权的金额为人民币_______元（大写：_______）。

第二条担保物

2.1乙方提供的担保物为位于_______________________的房产，房屋所有权证号为_______。

2.2担保物的具体情况，包括但不限于房产的结构、面积、附着设施等，详见附件一。

第三条担保范围

3.1本合同的担保范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

3.2担保期限自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年。

第四条担保物的占有与管理

4.1在担保期间，乙方应保证担保物的安全、完好，并承担对担保物的维护、保养义务。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第五条担保物的评估与保险

5.1乙方应确保担保物的价值足以覆盖主债权的金额，并在必要时重新评估。

5.2乙方应为担保物投保适当的保险，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权对担保物的状况进行监督检查，并要求乙方提供相关文件和资料。

6.2甲方在丙方违约时，有权依法处置担保物以实现债权。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在丙方履行主合同义务后解除本合同的担保。

7.2乙方应保证其提供的担保物不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

第八条违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为担保物价值的_______%。

8.2如丙方未履行主合同义务，导致甲方处置担保物，乙方应配合甲方完成相关手续。

第九条争议解决

9.1各方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由各方协商解决，并可签订补充协议。

10.2本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

丙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

附件一：担保物房产详细信息及现状说明

附件二：担保物房产评估报告

附件三：担保物房产保险单复印件

（注：本合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）

第十一条合同的生效

11.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同的任何修改和补充，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。

第十二条合同的解除

12.1三方可协商一致解除本合同。

12.2如丙方履行完毕主合同义务，本合同自然终止。

第十三条保密条款

13.1三方应对本合同内容及因履行本合同知悉的商业秘密承担保密义务。

13.2保密义务在本合同终止后继续有效。

第十四条不可抗力

14.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。

14.2三方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本合同。

第十五条附件

15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于：

a)担保物房产详细信息及现状说明；

b)担保物房产评估报告；

c)