2024年付定金房屋买卖合同.docx

?2024年付定金房屋买卖合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方应向乙方出示该房屋的《不动产权证书》等相关法律文件，乙方有权对该房屋进行实地查看。

第二条定金支付及房屋买卖价格

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付方式为_______。

2.2甲方收到定金后，双方应于2024年_______月_______日前，签订正式的《房屋买卖合同》。

2.3该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整），双方应按照该价格履行付款及交付房屋的义务。

第三条付款方式及房屋交付

（1）本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；

（2）余款人民币_______元，乙方应于_______（日期）前支付。

3.2甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.3甲方应保证交付的房屋符合合同约定，若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应承担修复责任。

第四条权利义务及违约责任

4.1甲方应保证该房屋在交付前不得设定抵押、转让给第三方或遭受查封等权利限制。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

签订日期：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：该房屋《不动产权证书》复印件、《房屋平面图》等。

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋产权证书真实有效，确保房屋无权属纠纷。

1.法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

不动产权证书：指记载不动产权利状况的官方证明文件，是证明不动产所有权、使用权等权利的法律凭证。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。

解决办法：

注意解决方法：

a.确认产权：乙方应仔细审查甲方的《不动产权证书》等文件，必要时可向相关部门查询房屋产权情况。

2.解决办法：

房屋买卖价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，此价格应为双方真实意愿表示。

权利限制：指房屋在交易过程中可能出现的抵押、转让、查封等情况，这些情况会限制房屋的交易。

权利限制：甲方需在合同中承诺房屋无上述权利限制，并在合同期内确保房屋不受任何第三方权利影响。

首付款：指房屋买卖合同中，买方在签订合同后首次支付的款项，通常为总房款的一部分。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

合同注意事项及解决办法的关键在于，双方需确保所有法律文件的真实性，明确各自的权利和义务，并严格按照合同约定履行，以避免违约情况的发生。

特殊场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋内有家具和电器

“甲方同意将该房屋内的家具和电器（详细清单见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋买卖价格中。”

2.特殊场合：乙方需要贷款购房

“乙方如需通过贷款方式支付房款，应于合同签订之日起30日内向银行提交贷款申请，并确保贷款金额及放款时间满足合同要求。”

3.特殊场合：房屋涉及维修或翻新

“甲方承诺在房屋交付前完成必要的维修和翻新工作（具体内容见附件），确保房屋质量符合乙方要求。”

1.附件一：《不动产权证书》复印件

2.附件二：房屋平面图

3.附件三：家具和电器清单（如果适用）

4.附件四：维修和翻新项目清单（如果适用）

5.附件五：贷款申请相关文件（如果适用）

场合描述与附件列表：

1.如果房子里有些家具和电器你也想要，我们可以把这些东西列个清单，然后一起算进房价里。

2.如果你打算贷款买房，记得合同