2024年工业园区物业管理合同.docx

?2024年工业园区物业管理合同

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、委托管理范围

1.1甲方委托乙方管理的园区范围包括：园区内的基础设施、公共设施、绿化环境、安全保障、环境卫生、消防管理等。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方履行本合同约定的各项义务。

3.1.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。

3.1.3甲方应保障乙方在园区内的正常经营活动，不得干预乙方的正当管理行为。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定，对园区进行物业管理。

3.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行物业管理职责，确保园区内的正常秩序和环境卫生。

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

3.2.4乙方应采取有效措施，保障园区内的公共安全，预防和处理突发事件。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括：园区内基础设施维护费、公共设施维护费、绿化环境维护费、安全保障费、环境卫生费、消防管理费等。

4.2物业管理费用标准为：每平方米建筑面积人民币____元/月。

4.3甲方应在合同生效后____日内，向乙方支付首期物业管理费用。之后，每____个月支付一次，支付时间为当月____日前。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，造成园区内秩序混乱、环境卫生恶化等后果的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更、解除与终止

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2在合同期限内，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

7.3合同期满，双方如愿意续约，应提前____个月协商签订新的合同。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便双方在后续的沟通和文件管理中引用。

2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法主体资格。

3.管理范围：明确物业管理范围，包括但不限于基础设施、公共设施、绿化环境、安全保障等，避免日后产生纠纷。

4.管理期限：约定明确的合同期限，以及在合同到期后续约或终止的条款。

5.费用支付：明确物业管理费用的计算方式、支付时间及方式，避免因费用支付问题产生争议。

6.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律。

8.合同变更、解除与终止：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。

9.附件：如有附件，需确保附件内容与合同相符合，并具有同等法律效力。

解决办法：

1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，选择调解或直接向人民法院提起诉讼。

2.违约处理：一旦发现违约行为，受损方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词解释：

委托管理：指甲方将园区物业管理事务委托给乙方，由乙方按照约定履行管理职责。

物业管理费用：指甲方支付给乙方的用于园区物业管理的费用，包括基础设施维护费、公共设施维护费等。

违约责任：指合同任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或者给对方造成损失时，应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为