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住宅房屋租赁合同书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]结构，面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可以选择银行转账或现金等方式。

四、租赁押金

1.租赁押金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为租赁押金。

2.租赁押金退还：租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。甲方在确认房屋状况无误后，将租赁押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失。

3.甲方应保证房屋的安全性和适用性，负责房屋的维修和保养工作。如因甲方原因造成房屋损坏，应由甲方负责修复。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。具体违约金数额根据逾期支付的金额和逾期天数而定。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的法律责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时履行维修和保养义务，应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方履行义务并赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得擅自解除或终止合同。如需解除或终止合同，应提前XX个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后的合同不得随意更改，如需更改应经双方协商一致后签订补充协议。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决方案。如协商不成的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

5.租赁期间，乙方应注意安全使用房屋，并承担因自身过错造成的全部责任。如因乙方过错导致房屋损坏或他人损失的，应由乙方负责赔偿。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状的，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方返还房屋并赔偿损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的住宅房屋出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋格局为[房屋格局]，装修状况为[装修状况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天支付租金总额的千分之五计算。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金在租赁期满后退还，若乙方未按时返还房屋或未结清相关费用，甲方有权扣除押金作为违约金或赔偿。

五、房屋使用及管理