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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

关于房产协议书通用

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产权利与义务

5.1卖家权利与义务

5.2买家权利与义务

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费用

9.2维修责任

9.3户口迁移

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.签署日期

12.卖方签字

13.买方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体位置以房产证登记信息为准。

1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。

1.3房产类型：住宅，土地使用权性质为出让。

2.买卖双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

3.房价及支付方式

3.1房价：本房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房产价值、土地使用权价值及附属设施设备价值。

3.2付款方式：买家采取银行贷款方式支付房价，贷款额度不超过房价的70%。

3.3付款时间：买家应在本合同签订后7个工作日内向卖家支付首付款，首付款不低于房价的30%；剩余房价款由买家向银行申请贷款支付，贷款审批通过后，买家应按照银行的要求及时支付。

4.过户及交付

4.1过户时间：本合同签订后，买家应按照我国相关法律法规的规定，及时向房产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归买家所有。

4.2交付时间：过户手续办理完毕后，卖家应按照本合同约定将房产交付给买家。

4.3交付条件：房产交付时，应保证房产及附属设施设备完好，无任何权利瑕疵。

5.房产权利与义务

5.1卖家权利与义务：

1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

2）按照本合同约定，配合买家办理过户手续；

3）按照本合同约定，将房产交付给买家。

5.2买家权利与义务：

1）按照本合同约定，支付房价款；

2）按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户手续；

3）自过户手续办理完毕后，承担房产的后续管理、维护等费用。

6.违约责任

6.1卖家违约责任：

1）如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担买家的经济损失；

2）如房产权属有瑕疵，导致买家不能办理过户手续，卖家应双倍返还已支付房价款。

6.2买家违约责任：

1）如买家未能按照本合同约定支付房价款，应承担卖家的经济损失；

2）如买家未能按照我国相关法律法规的规定办理过户手续，应承担相应的法律责任。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除：合同生效后，除非依法定情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

9.其他约定

9.1物业费用：买家自过户手续办理完毕后，承担房产的物业管理费、公共维修基金等费用。

9.2维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖家应在接到买家通知后7个工作日内负责修复。如因买家使用不当导致的问题，卖家不承担修复责任。

9.3户口迁移：卖家应在本