石家庄鑫城小区物业服务合同6篇.docx

石家庄鑫城小区物业服务合同6篇

篇1

甲方：石家庄鑫城小区业主委员会

乙方：物业服务公司

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石家庄鑫城小区的物业服务达成以下协议，共同遵守。

一、物业服务内容

1.乙方负责石家庄鑫城小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

2.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，履行物业服务义务，为业主提供高效、优质的服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.物业服务期限届满后，乙方应当继续履行物业服务义务，直至业主大会决定终止物业服务合同或者重新选聘物业服务企业。

三、物业服务费用

1.甲方应当按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用的具体数额和支付方式，由甲乙双方在协商的基础上确定。

3.甲方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者少交。如果甲方拖欠或者少交物业服务费用，乙方有权依法追缴。

四、物业服务标准

1.乙方应当制定并执行严格的物业服务标准，确保服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。

2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方服务质量达不到标准，甲方有权要求乙方进行整改。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中，如果一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.如果因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中，如果发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行各自的义务，确保服务的连续性和稳定性。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同执行过程中，应当遵守国家的法律法规，不得违反法律法规的规定。如果有违反法律法规的行为，应当自行承担相应的法律责任。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的事项，双方应当共同协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构进行裁决或诉讼解决。但不影响本合同的执行效力。

篇2

甲方：石家庄鑫城小区业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石家庄鑫城小区的物业服务达成以下协议，共同遵守。

一、物业服务的内容

1.乙方负责对石家庄鑫城小区进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容包括：房屋维修、保养及改造，设备设施运行、维修及保养，公共场所及设施维护管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护，消防管理，车辆管理等服务。

3.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合甲方制定的物业服务标准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.甲方按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用按年计算，甲方每年向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照甲方制定的物业服务标准执行。

3.甲方应当按时支付物业服务费用，不得拖欠或者少付。如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、物业服务标准

1.乙方应当制定完善的物业服务标准，并向甲方提供详细的物业服务方案。

2.物业服务标准包括：房屋维修、保养及改造服务标准，设备设施运行、维修及保养服务标准，公共场所及设施维护管理服务标准，环境卫生保洁服务标准，绿化养护服务标准，秩序维护服务标准，消防管理服务标准，车辆管理服务等。

3.乙方提供的物业服务应当符合甲方制定的物业服务标准，并持续改进服务质量。

五、物业服务质量保证

1.乙方应当建立定期巡查制度，对小区进行定期巡查，发现问题及时处理。

2.乙方应当建立投诉处理机制，对甲方的投诉及时进行处理，并反馈处理结果。

3.乙方应当建立服务质量考核机制，对工作人员进行考核，确保服务质量。

4.乙方应当接受甲方的监督和管理，并积极配合甲方改进物业服务质