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征地协议合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______区/县土地储备中心

地址：______省______市______区/县______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______区/县______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区/县______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为我国政府土地储备机构，负责管理和储备本地区范围内的土地资源，以支持国家经济发展和城市建设；乙方为具有房地产开发资质的企业，有意向取得甲方储备的土地进行房地产开发。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方土地使用权出售给乙方一事，达成以下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区/县，面积为______平方公里的土地（以下简称“该土地”）出售给乙方，用于房地产开发。

二、乙方同意按照本协议约定的价格、支付方式、履行期限等条款购买该土地，并承担相应的土地使用权转让税费。

三、双方同意按照本合同约定的条款，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同的签订，旨在规范甲乙双方在土地使用权转让过程中的行为，保障双方的合法权益，促进我国房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让该土地的使用权，以便乙方进行房地产开发。具体内容包括：土地使用权转让、土地开发、建设项目的规划与实施、土地使用权转让手续的办理、相关税费支付等。本合同涉及的土地开发项目应遵循国家及地方相关法律法规，符合城市规划要求，旨在促进当地经济发展和城市建设。

第二条定义

1.该土地：指甲方拥有的位于______省______市______区/县，面积为______平方公里的土地。

2.土地使用权转让：指甲方将土地使用权按照本合同约定条件出售给乙方，并由乙方承担相应土地使用权转让税费的行为。

3.房地产开发：指乙方根据国家及地方相关法律法规，对该土地进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权转让款。

2.甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证办理、土地出让金缴纳等。

3.甲方应保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并承担因土地权属问题产生的法律责任。

4.甲方应向乙方提供该土地的规划条件、地质资料等必要文件和信息。

5.甲方应按约定时间完成土地使用权转让手续，确保乙方顺利开展房地产开发。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在土地使用权转让完成后，按照国家及地方相关法律法规进行房地产开发。

2.乙方负责支付土地使用权转让款，并承担土地使用权转让过程中产生的税费。

3.乙方应按照国家及地方相关法律法规，完成该土地的规划、设计、建设、销售等工作。

4.乙方应确保建设项目符合城市规划要求，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应按照约定时间支付土地使用权转让款，并积极配合甲方办理土地使用权转让手续。

6.乙方在开发过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，承担因违规产生的法律责任。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权转让所需的相关文件和信息。

第四条价格与支付条件

双方同意，该土地的使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.乙方剩余款项（即人民币______元整）应在本合同签订之日起______个月内支付完毕，按月等额支付。

3.乙方支付土地使用权转让款后，甲方应开具正规发票。

4.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，完成土地使用权转让手续。

3.乙方应在本合同生效之日起______个月内，完成该土地的规划、设计、建设等相关工作。

4.关键时间节点如下：

（1）土地使用权转让手续完成时间：______年______月______日；

（2）项目规