2025商场大排档柜台租赁经营合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有商场的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方商场的大排档柜台进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台及面积

1.2柜台的使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（转账、现金等）。

第四条经营范围

乙方在租赁柜台进行（具体经营项目）的经营活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证柜台的安全和商场的正常经营秩序。

5.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方经营活动符合法律法规及商场规定。

5.3甲方应在租赁期内负责柜台的维修和保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法及违规项目。

6.2乙方应妥善保管柜台内的财物，防止丢失或损坏。

6.3乙方应按照约定时间支付租金，如有迟延，应支付迟延期间的滞纳金。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误或变更，应及时修改并重新签订合同。

解决办法：对照实际业务情况，认真审查合同内容，确保合同方信息与实际情况相符。如发生变更，应重新签订补充协议，并加盖双方公章以证明其有效性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止日期正确无误。

解决办法：在签订合仔细核对租赁期限，确保与实际需求相符。如发生变更，应重新签订补充协议，并加盖双方公章以证明其有效性。

3.租金支付及滞纳金计算：乙方应按照约定的时间支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在约定的支付时间内完成租金支付。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。如有滞纳金，按照合同约定的计算方式进行支付。

4.经营范围合规：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法及违规项目。

解决办法：乙方应严格遵守合同约定的经营范围，不得超出范围经营。如因市场变化需要调整经营范围，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。双方可通过友好协商或法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁物业进行经营活动的一方，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方柜台的使用时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁柜台进行经营活动。

5.