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?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

联系方式：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：

房屋结构及面积：

甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：甲乙双方应定期检查个人信息，如有变更，应在变更后__天内通知对方，并更新合同相关内容。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前__天向甲方申请延期。

解决办法：乙方在租赁期满前，应将租金支付至甲方指定的账户。如乙方因特殊情况无法按时支付，可在租赁期满前__天内向甲方申请延期，并说明原因。甲方应在收到申请后__天内回复乙方。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后__天内，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，乙方有权向甲方追究违约责任。

4.房屋维修：甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

解决办法：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应在收到甲方通知后__天内负责维修，如乙方未按约定维修，甲方有权自行维修，并扣除相关费用。

5.提前解除合同：甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。如一方未按约定通知对方，应支付给对方__个月的租金作为违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方