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徐汇独栋厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海徐汇工业发展集团有限公司

地址：上海市徐汇区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市徐汇区XX路XX号（甲方唯一指定通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（乙方唯一指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、运营的企业，拥有位于上海市徐汇区XX路XX号的独栋厂房（以下简称“厂房”），且甲方愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方系一家专业从事高新技术产品研发、生产的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房作为生产、办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方拥有合法的厂房出租权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁厂房的合法资格，且租赁用途符合甲方对该厂房的规划及要求。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

二、双方合作目的

1.甲方将厂房出租给乙方，以满足乙方生产、办公需求。

2.乙方租赁甲方厂房，开展生产经营活动，提高企业效益。

三、合同关联性

本合同作为徐汇独栋厂房出租的法律文件，涉及以下方面：

1.明确双方当事人的基本信息，为合同履行提供主体依据。

2.详细阐述双方的权利与义务，确保合同双方的合法权益。

3.规定价格与支付条件，保障双方的财务利益。

4.设定履行期限，确保合同的有效期限。

5.规定违约责任，约束双方严格履行合同。

6.设定不可抗力条款，降低双方因不可抗力因素导致的损失。

7.明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

8.其他条款及附则，补充合同未尽事宜。

本合同范本旨在为双方提供一个清晰、明确、具有可操作性的法律文件，以规范双方在租赁过程中的行为，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将徐汇区XX路XX号的独栋厂房出租给乙方，供乙方用于生产、办公及其他与乙方业务相关的活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合约定条件的厂房，确保乙方正常开展生产经营活动。

2.乙方向甲方支付租金及其他相关费用，按照约定用途使用厂房。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于上海市徐汇区XX路XX号的独栋厂房。

2.租赁期限：指甲方同意出租厂房给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.其他相关费用：指甲方为乙方提供厂房所需支付的费用，如物业费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方搬离厂房，并支付违约金。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房的出租权、使用权等合法权益，确保乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全、完好。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的协助，保障乙方正常生产经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用厂房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房维修、保养等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，确保其安全、完好。

（3）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状，如需续租，应提前与甲方协商。

（4）乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房的租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。租金支付时间为每半年的第一个月内支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每半年的第一个月内支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年的第一个月内。

（2）合同到期日：五年后的合同签订日。

（3）提前解约通知期限：如双方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供厂房或厂房不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额