2024年土地房屋租赁的合同范本.docx

?合同编号：__________

2024年土地房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的土地及房屋，具体位置为：___________（详细地址），土地面积：_______平方米，房屋建筑面积：_______平方米。

1.2租赁物的使用性质：土地用于_______（填写用途），房屋用于_______（填写用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物及附属设施的日常维修、保养。

5.3如租赁物及附属设施因自然原因或不可抗力导致损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第六条转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式抵押给第三方。

6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

第七条合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或造成甲方损失，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还乙方相应款项。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

8.2本合同的违约责任不影响双方依法主张其他权利。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认租赁物的权属情况，确保甲方为合法所有权人。

明确租赁物的具体位置、面积及用途，避免日后争议。

明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方利益。

确定保证金金额及退还条件，保障双方权益。

约定使用及维修责任，避免因使用不当造成的损失。

禁止未经同意的转租和抵押，防止不必要的法律风险。

明确合同解除和终止的条件，以便双方合理履行合同。

确定违约责任及争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。

2.解决办法：

如发生权属争议，应通过法律途径确认所有权，保障双方权益。

对于租金支付争议，可依据合同约定的支付方式和期限解决。

对于租赁物使用及维修问题，按照合同约定进行协商或维修。

如乙方未经同意转租或抵押，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

合同解除或终止时，按照合同约定处理保证金退还事宜。

对于违约责任，按照合同约定的违约金计算方式追究责任。

争议解决时，优先选择友好协商，协商无果则依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属：指权利人对物的所有权、使用权等权利的归属。

租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为保证