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二手房集资房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为上述地址的房产所有者，拥有完全的产权，有权进行出售。

1.2乙方为具有购买能力的个人/单位，愿意购买甲方所拥有的房产。

第二章房产描述

2.1甲方所售房产位于________________，建筑面积为____________平方米，房产证号为______________。

2.2房产现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何法律纠纷。

第三章交易价格及支付方式

3.1双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于合同签订后______日内，按照以下方式支付购房款：（1）首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元；（2）余款人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元，支付方式为______。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证所售房产不存在任何法律纠纷，产权清晰。

4.1.2甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定的时间接收房产。

4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.2若乙方未能按照合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在合同约定的过户完成后______个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2乙方在接收房产时应进行验收，确认房产现状与合同描述相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。

6.3房产交付时，甲方应提供房屋钥匙、房产证等相关文件，并办理水、电、燃气等交接手续。

第七章质量保证

7.1甲方保证所售房产的结构安全，不存在重大质量问题。

7.2若房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后______个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

7.3甲方应保证所售房产在交付后______个月内，若因房屋本身质量问题导致的问题，甲方应承担修复责任。

第八章附属设施及装修

8.1房产交付时，甲方应保证附属设施（如：电梯、供水、供电、供暖等）的正常使用。

8.2甲方所售房产的装修及附属设施，除双方另有约定外，应保持现状，乙方不得要求甲方进行额外的装修或改造。

8.3若乙方需要对房产进行装修，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋结构和安全。

第九章税费及费用承担

9.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担因本次交易产生的税费。

9.2甲方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。

9.3乙方应承担贷款利息（如有）、物业费、供暖费等与房产相关的后续费用。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第十一章房屋保修及售后服务

11.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限自交付之日起计算，时长为______年。

11.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电系统、