开发商房屋买卖合同协议书范本模板7篇.docx

开发商房屋买卖合同协议书范本模板7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：_________

2.房屋建筑面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：_________

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

（2）房屋交付时，支付剩余价款人民币（大写）_________元整（￥_________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于签订合同时向乙方交付房屋。

2.乙方应在接到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。

3.甲方应积极配合乙方进行验收，并对提出的问题及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。违约金按合同总金额的万分之五计算。

2.乙方如未按照合同约定支付价款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金。违约金按未支付金额的万分之五计算。

3.如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规的规定。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证对所购房屋具有合法的使用权利，并承诺在使用过程中遵守相关法律法规的规定。如因乙方原因导致房屋被有关部门查封、冻结或限制使用，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

5.双方应共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

6.违约责任及争议解决均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。如有其他约定，应从其约定。

篇2

甲方（出卖人）：[开发商公司名称]

乙方（买受人）：[购房者姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体城市、小区名称]的[房屋类型]（如：住宅、公寓、商铺等），建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得《房屋所有权证》。

3.房屋用途：该房屋设计用途为[设计用途]，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付清：乙方在签订本合同之日起[一次性付清时间]内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方在签订本合同之日起[按揭贷款申请时间]内，向银行申请按揭贷款，并将贷款支付给甲方。甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

3.付款凭证：乙方将购房款支付给甲方后，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到全部购房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并提出书面验收报告。甲方应协助乙方进行验收，并对存在的问题及时进行维修。

3.维修责任：自房屋交付之日起，[维修责任期限]内，因施工质量问题导致的维修费用由甲方承担；[维修责任期限]后，维修费用由乙方自行承担。

四、房屋产权登记

1.产权登记时间：甲方应在房屋交