中国银行购房贷款合同范本5篇.docx

中国银行购房贷款合同范本5篇

篇1

合同编号：__________

贷款方：中国银行

借款方：__________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方协商一致，订立本合同。

第一条贷款用途

此贷款用于购买位于__________的房产，房产总价为人民币__________元。

第二条贷款金额

贷款方同意提供给借款方的贷款金额为人民币__________元。

第三条贷款利率

贷款利率按中国银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，贷款方有权调整贷款利率。

第四条贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第五条还款方式

借款方应按照等额本息还款法，按月偿还贷款本息。具体还款金额以贷款方出具的还款计划表为准。

第六条贷款发放

贷款方在收到借款方提供的全部购房款项和必要文件后，将贷款发放至借款方指定的账户。

第七条贷款管理

借款方应按照贷款方的要求，提供必要的文件和资料，配合贷款方进行贷款管理。

第八条违约责任

1.借款方如未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，贷款方有权加收逾期利息，并有权提前收回全部贷款。

2.借款方如将贷款用于非法用途或违反合同约定，贷款方有权解除合同，并有权要求借款方承担相应的法律责任。

3.因借款方的过错导致贷款无法按时足额发放或回收的，借款方应承担相应的责任。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等因素导致双方无法继续履行合同的，双方均可以解除合同。但解除合同的一方应承担相应的违约责任。

3.本合同终止后，借款方应按照合同约定偿还全部贷款本息，并返还相关文件和资料。

第十一条其他事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素影响合同的继续履行时，双方应及时协商解决。

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司，地址：北京市西城区展览路1号，联系电话：010

鉴于借款人向贷款人申请购房贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款种类

本合同项下的贷款为购房贷款，用于借款人购买位于北京市西城区的房产。

第二条贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为30年，自贷款人发放贷款之日起算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率5.5%，在贷款期限内保持不变。

第五条还款方式

借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以贷款人出具的还款计划表为准。

第六条担保措施

借款人应将其所购房产抵押给贷款人，作为本合同的担保。抵押物详情如下：房产地址：北京市西城区展览路1号，建筑面积：100平方米，评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。借款人应在合同签订后尽快办理抵押登记手续。

第七条违约责任

1.借款人如未按照合同约定日期偿还贷款本息，则应按逾期利率（即贷款利率基础上加收50%）向贷款人支付逾期利息。

2.借款人如有违反本合同约定的行为，包括但不限于未按时还款、未办理抵押登记等，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照合同约定日期发放贷款，则应按未发放贷款金额向借款人支付违约金。

第八条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.借款人应按时向贷款人提供有关还款能力的证明文件，并积极配合贷款人的信贷调查和检查工作。

2.贷款人应妥善保管好抵押物凭证等相关文件，并积极配合借款人办理抵押登记手续。

3.本合同一式三份，借款人、贷款人及抵押物登记机关各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

借款人（签字）：XXX

贷款人（盖章）：中国