民法典释义 物业 合同6篇.docx

民法典释义物业合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同宗旨与原则

本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理的权利与义务关系，保障物业的正常使用与管理，维护业主和物业使用人的合法权益。双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，诚实守信、全面履行各自的职责。

二、物业服务范围与内容

（一）物业服务范围：__________（具体物业区域）。

（二）服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、停车场管理等。

三、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准：按照物业类型、服务内容、服务标准等协商确定。

（二）支付时间：按季度/年度支付，甲方应于每______周期的前______日支付至乙方指定账户。

（三）税费：服务费用所含税费由乙方承担。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.监督乙方履行本合同约定的服务内容；

2.提出合理化的意见和建议；

3.按时支付物业服务费用；

4.协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.定期对物业共用部位及设施设备进行检修和保养；

3.建立健全物业服务管理制度和应急预案；

4.合理使用物业服务费用，定期公示收支情况；

5.尊重业主的生活习惯，积极沟通协调，维护物业的和谐关系。

六、合同的变更与解除

（一）本合同生效后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

（二）若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

（三）合同变更或解除，应当书面形式进行，双方签字盖章后生效。

七、违约责任及纠纷解决方式

（一）甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

（二）因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

（三）发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

（在此添加其他需要特别约定的条款）

九、附则

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：______年______月______日

------------------------------------------------------------------------合同结束处请加盖骑缝章并检查格式完整性、美观性和清晰性以确保合同法律效力及文档质量。-------------------------以上为《物业管理服务合同》范本内容仅为示范参考使用。实际签订合同时应咨询专业法律顾问并详细考虑实际情况进行修改和完善。特此声明！

篇2

物业管理服务合同

释义：

1.物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

2.物业管理：是指对物业进行维护、修缮、管理和服务，保持物业的正常使用和功能，并创造安全、整洁、舒适、便捷的环境的活动。

3.物业管理服务合同：是物业管理企业与业主或业主委员会之间签订的，关于物业管理服务的提供与获取的协议。

合同协议：

甲方（业主或业主委员会）：__________

乙方（物业管理企业）：__________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方选