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小吃街商铺租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小吃街商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于小吃街_________号，建筑面积为_________平方米，内部设施完好，具备经营小吃业务的基本条件。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金按年结算，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费、设备维修维护费等相关费用由乙方自行承担。甲方在租赁期间有权对商铺进行维护和保养，相关费用由甲方承担。

四、保证金的约定

1.乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并恢复原状，甲方在扣除应由乙方承担的租金和相关费用后，将剩余的保证金返还给乙方。

五、商铺使用约定

1.乙方在租赁期间内，不得将商铺转租、转让或抵押给他人，不得擅自改变商铺的结构和用途。如有违反，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内，应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方因自身原因无法继续经营；

（3）乙方严重违反合同约定；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除时，乙方应返还商铺并恢复原状，甲方在扣除应由乙方承担的租金和相关费用后，将剩余的保证金返还给乙方。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五作为违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和用途或转租、转让商铺，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并返还商铺恢复原状。甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：小吃街商铺平面图、设备设施清单等。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.承租方在本合同签订时须向出租方提供有效的身份证明和相关资质证明文件。如承租方是法人或其他组织，须提供营业执照、税务登记证等相关文件；如承租方是自然人，须提供身份证明文件。相关文件作为本合同附件留存备案。

5.出租方应保证对所出租的商铺拥有完整的所有权和处分权，并应保证所出租的商铺符合约定的用途和要求。如因出租方的原因导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应承担相应的违约责任并赔偿承租方的损失。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于小吃街商铺的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于小吃街的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址为：_________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：____