小区大厦物业管理合同书6篇.docx

小区大厦物业管理合同书6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

代表全体业主行使业主权利，负责监督物业服务企业的工作，确保小区大厦的物业管理服务得到有效执行。

#乙方（物业管理公司）：

提供小区大厦的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控、设备维修等。

#一、物业管理服务内容

1.公共区域清洁：乙方需定期清洁小区大厦的公共区域，包括楼道、电梯、停车场等，确保公共区域整洁卫生。

2.绿化护理：乙方需负责小区大厦的绿化护理工作，定期浇水、修剪花草，营造宜居环境。

3.安全监控：乙方需安装和维护小区大厦的安全监控系统，确保大厦安全。

4.设备维修：乙方需负责小区大厦的公用设备维修工作，包括电梯、空调等，确保设备正常运行。

#二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

#三、物业管理服务费用

1.物业服务费用按______元/平方米的标准收取，乙方需在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月物业服务费用。

2.甲方需提供必要的支持和协助，确保乙方物业管理服务的顺利进行。

#四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方需按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。

3.双方需共同协作，确保物业管理服务的顺利进行，共同维护小区大厦的和谐宜居环境。

#五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

#六、争议解决

若双方在物业管理服务过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止时，乙方需按照甲方要求做好相关移交工作，确保物业管理服务的顺利过渡。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托方）：XXXX小区大厦业主委员会

地址：XXXX小区大厦XX栋XX单元XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司XX栋XX单元XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区大厦进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区大厦位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋XX单元，住户XXX户。

二、委托管理服务内容及标准

1.房屋管理：乙方应当建立房屋管理档案，定期检查房屋使用情况，督促业主或使用人按规定使用房屋，制止违法违规行为。

2.共用设施设备管理：乙方应当定期维护保养共用设施设备，确保其正常运行，并做好记录。

3.绿化管理：乙方应当定期对小区大厦进行绿化养护，保持绿化环境的整洁、美观。

4.环境卫生管理：乙方应当制定环境卫生管理制度，定期清理垃圾，保持环境卫生整洁。

5.安全管理：乙方应当制定安全管理制度，加强安全巡查，确保小区大厦的安全。

6.交通管理：乙方应当制定交通管理制度，合理规划停车位，保持交通秩序。

7.应急维修服务：乙方应当建立应急维修服务制度，及时处理突发情况。

三、委托管理期限

委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出合理化建议和意见。

（2）协助乙方处理重大突发事件。

（3）及时支付物业管理服务费用。

2.乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

（3）遵守法律法规和行业规范。

（4）及时处理甲方反映的问题。

五、物业管理