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怎样写商铺的租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：__________商业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________商贸有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质商铺资源，且乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，决定就商铺租赁事宜达成以下合同，以共同促进双方在商业领域的合作与发展。

背景条件：

1.甲乙双方均具备合法有效的企业法人资格，具有签订和履行本合同的权利和义务；

2.甲方拥有商铺的合法所有权和出租权，商铺位置优越，具备商业运营条件；

3.乙方具有租赁商铺的需求和支付租金的能力，愿意按照本合同的约定承租甲方的商铺。

本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到有效保障。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解和评估了商铺租赁的相关法律法规、市场风险及合同条款，自愿承担租赁商铺所带来的商业风险和法律义务。

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇国家法律法规调整或其他不可抗力因素，双方应按照法律法规的规定和合同约定，友好协商解决。

特此说明，甲乙双方对本合同的内容和条款已充分了解，并自愿签订本合同，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定用途和条件经营商业活动。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的商业房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的商铺租赁时间段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用商铺；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照合同约定将商铺恢复原状并返还给甲方。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证商铺的合法出租权，无权属争议；

（2）甲方应在租赁期内保证商铺的结构安全和正常使用；

（3）甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法商业活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修和保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金和各项费用；

（2）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施完好；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方；

（5）如乙方需要转租商铺，应事先取得甲方的书面同意。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应每_____