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前期物业管理服务协议范本2024年通用

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，对项目实行全面物业管理，包括但不

限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、装修管理、

居民服务、公共能耗的分摊和管理等。

1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对项目内的

公共区域进行维修、养护、管理，并确保物业管理区域的整洁和安全。

1.3乙方应建立和完善物业管理各项制度，规范物业管理服务行

为，提高物业管理服务质量。

二、服务期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年

__月__日至____年__月__日。

2.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面提前终止或解除本

协议。如双方达成一致，可提前终止或解除本协议。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括物业管理服务成本、

法定税费和乙方合理利润。

3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服

务费用。

四、物业的使用、维护和管理

4.1甲方应按照物业管理规定和乙方制定的物业管理规章制度使

用和维护物业，并按照约定支付相关费用。

4.2甲方应合理使用共用设施设备，爱护公共环境，不得损害公

共利益和他人合法权益。

4.3乙方应按照约定和法律法规的规定，对物业进行维修、养护、

管理，确保物业的安全和正常使用。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应

对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方

披露。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利条款

甲方拥有对物业的专属使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将

物业整体或部分转租、转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权

解除本协议，并要求乙方支付违约金。

1.2甲方指定事项条款

甲方有权根据物业管理需要，指定特定事项的处理方式，包括但

不限于物业维修、公共设施设备更新、绿化改造等。乙方应严格按照

甲方的指定事项执行，确保物业管理的质量和效果。

1.3甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检

查、资料查阅、满意度调查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提

供相关资料和信息，确保物业管理的透明度和公正性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应确保物业管理服务质量符合国家相关法律法规和行业标准，

如物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进

行整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。

2.2乙方保密义务条款

乙方应对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露

给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，

并赔偿因此造成的损失。

2.3乙方风险承担条款

乙方在提供物业管理服务过程中，如发生意外事故、财产损失等

风险，应自行承担相关责任。如乙方侵权或疏忽导致甲方、第三方损

失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介在本协议履行过程中，负责协调甲乙双方关系，处理

争议事宜。如第三方中介未能履行协调职责，导致纠纷升级，应承担

相应责任。