农村土地流转的协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村土地流转的协议书范本通用

本合同目录一览

1.土地流转概述

1.1流转土地的面积与位置

1.2流转土地的用途

1.3流转土地的权属证明

2.流转双方

2.1流转甲方（土地所有者）的基本信息

2.2流转乙方（土地使用者）的基本信息

3.流转方式与期限

3.1流转方式

3.2流转期限

3.3流转期满后的处理方式

4.流转价格与支付方式

4.1流转价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.权利与义务

5.1流转甲方的权利与义务

5.2流转乙方的权利与义务

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.合同的附加条款

9.1土地流转的特殊规定

9.2双方约定的其他事项

10.合同的签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.合同的有效期

11.1合同的有效期限

11.2合同的续签条件

12.附件

12.1土地权属证明文件

12.2其他相关证明材料

13.合同的副本

13.1甲方副本

13.2乙方副本

14.合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条土地流转概述

1.1流转土地的面积与位置

甲方同意将位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村，面积为_______平方米的土地流转给乙方使用。具体地块以土地权属证明文件为准。

1.2流转土地的用途

乙方取得土地使用权后，应依法合理利用该土地，主要从事（具体用途）活动。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。

1.3流转土地的权属证明

土地权属证明文件作为本合同附件，具有同等法律效力。甲方应保证其提供的土地权属证明文件真实、有效。

第二条流转双方

2.1流转甲方（土地所有者）的基本信息

甲方全称：_______

甲方地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.2流转乙方（土地使用者）的基本信息

乙方全称：_______

乙方地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第三条流转方式与期限

3.1流转方式

本土地流转采取（租赁、转让、互换等）方式进行。具体方式由双方在合同中约定。

3.2流转期限

本土地流转期限为_______年，自合同签订之日起计算。如双方同意续签，应提前_______个月书面提出申请，并经对方同意后签订续签协议。

3.3流转期满后的处理方式

流转期满后，乙方应将土地恢复原状并归还给甲方。如乙方需继续使用土地，应提前与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

第四条流转价格与支付方式

4.1流转价格

双方经协商一致，确定土地流转价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付土地流转费用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。

4.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地流转费用支付给甲方。

第五条权利与义务

5.1流转甲方的权利与义务

甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。在合同有效期内，甲方不得干涉乙方对土地的合理使用。

5.2流转乙方的权利与义务

乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途合理利用土地，并按照约定支付土地流转费用。乙方不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得土地流转费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的争议。

7.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同