2024年海区滩涂租赁合同.docx

?2024年海区滩涂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的海区滩涂位于__________，面积共计__________平方米，具体位置和范围详见附件一。

1.2乙方租赁的海区滩涂用于__________（用途），租赁期间乙方应确保租赁用途合法、合规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）首期租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订之日起__________日内；

（2）后续租金：每年人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为每年合同生效之日的前一个月。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2保证金作为乙方租赁期间履行合同义务的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按约定收取租金；

（2）对乙方租赁期间的经营活动进行监督；

（3）在乙方违反合同约定时，有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.2甲方义务：

（1）保障乙方合法使用租赁海区滩涂；

（2）协助乙方办理相关租赁手续；

（3）在租赁期间，如甲方发生变更，应及时通知乙方。

5.3乙方权利：

（1）在租赁期间，享有租赁海区滩涂的独立使用权；

（2）按照约定用途合理使用租赁海区滩涂；

（3）在租赁期满后，享有同等条件下优先续租的权利。

5.4乙方义务：

（1）按时支付租金及保证金；

（2）按照约定用途使用租赁海区滩涂，不得擅自改变用途；

（3）合理使用租赁海区滩涂，保护生态环境，不得造成环境污染；

（4）在租赁期满或合同提前解除时，将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条合同解除与终止

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁海区滩涂用途；

（3）乙方违反国家法律法规，造成严重后果。

（1）甲方未按照约定提供租赁海区滩涂；

（2）甲方违反国家法律法规，造成乙方无法正常经营。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年________

注意事项：

1.明确租赁标的：合同中应详细描述海区滩涂的位置、面积及用途，避免因描述不清导致的纠纷。

2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式：合同中应规定租金的金额、支付时间及方式，确保双方的权益。

4.保证金：合同中应明确保证金的数额、支付时间和退还条件，避免日后因保证金问题产生争议。

5.权利义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，包括使用、维护、支付费用等。

6.违约责任：合同中应规定违约金或赔偿金的计算方式，以及违约行为的界定。

7.合同解除与终止：合同中应明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序和责任。

8.争议解决：合同中应规定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题，以达成共识。

2.调解：如协商不成，可以向相关行业协会或