2025集体建设用地转让合同集体建设用地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

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地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有集体建设用地使用权，乙方愿意受让该使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条集体建设用地使用权转让

1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。

第二条转让土地使用权的范围和条件

2.1转让的土地使用权面积为平方米，土地用途为。

2.2甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方能够合法、顺利地取得土地使用权。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。

第四条付款方式及期限

4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金。

4.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。

第五条合同的履行及土地使用权的过户

5.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。

5.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担土地使用权过户所需的一切费用。

第六条合同的解除和终止

6.1甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保双方均为合法成立的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应及时纠正或重新选择合作方。

解决办法：签订合同前，进行尽职调查，核实双方主体资格，确保合同合法有效。

2.明确土地使用权转让范围和条件：详细描述转让的土地使用权面积、位置、用途等，确保双方对转让范围和条件有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细描述土地使用权的范围和条件，如有必要，可附上相关土地权属证明文件。

3.注意转让价格及支付方式：明确转让价款金额、付款方式和期限，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式，包括付款期限、付款方式等，并约定违约责任。

4.合同履行及土地使用权过户：关注合同履行过程中可能出现的风险，确保土地使用权顺利过户至乙方。

解决办法：明确合同履行及土地使用权过户的时间、程序和责任，如有必要，可聘请专业律师协助办理过户手续。

5.合同解除和终止：了解合同解除和终止的条件，确保双方在合同履行过程中能妥善处理可能出现的问题。

解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件、程序和违约责任，确保双方权益。

6.违约责任：关注违约责任条款，确保在合同履行过程中，双方能严格遵守约定。

解决办法：明确违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等，以保障双方权益。

7.争议解决：了解争议解决方式，确保在合同履行过程中，双方能妥善处理可能出现的争议。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并选择合适的管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的，用于本集体经济组织成员生产和生活需要的建设用地。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

3.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分转让给另一方。

4.过户：指将土地使用权、房产等权益从一方转移到另一方的过程。

5.定金：指合同一方为确保合同履行，向对方支付的一定金额的钱款。

6.违约：指合同一方未履