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2024版二手房按揭买卖协议
甲方(卖方):_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_________________________
地址:________________________________
乙方(买方):_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_________________________
地址:________________________________
丙方(按揭银行):____________________
法定代表人:___________________________
地址:________________________________
鉴于甲方为房产的合法所有者,乙方有意向购买甲方的房产,丙方同意为乙方提供按揭贷款,三方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议,共同遵守。
第一条房产的基本情况
房产位于:_______省_______市_______区(县)街道(镇)小区(村)号,建筑面积为_______平方米,房屋结构为,房屋用途为,土地使用权类型为,土地使用年限至_______年_______月_______日。
房产权属证明文件编号:_______,产权登记日期:_______年_______月_______日。
房产现状:_______(简述房屋的装修、设施等情况)。
第二条交易价格及支付方式
甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整(¥_______)。
乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整(¥_______)给甲方。
剩余房款人民币_______元整(¥_______)由乙方通过按揭贷款方式支付。乙方应在本协议签订之日起_______日内与丙方签订按揭贷款合同,并在贷款发放后_______日内支付给甲方。
第三条房产交付
甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内,将房产及房产权属证明文件交付给乙方。
房产交付时,甲方应保证房产的结构、设施等与本协议第一条所述情况相符,如有不符,甲方应负责修复或赔偿。
第四条按揭贷款
乙方应按照与丙方签订的按揭贷款合同的约定,按时偿还贷款本息。
甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的房产抵押登记手续。
如乙方未能按时偿还贷款,导致丙方行使抵押权,甲方不承担任何责任。
第五条税费承担
本次房产交易所产生的税费,由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
甲方应负责缴纳房产交易前应缴纳的税费。
乙方应负责缴纳房产交易后应缴纳的税费。
第六条违约责任
如甲方未按期交付房产或房产权属证明文件,应向乙方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。
如乙方未按期支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的_______%。
如因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理,乙方应承担由此给甲方造成的损失。
第七条争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议,三方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条协议的生效
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________________
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):______________________
日期:_______年_______月_______日
丙方(盖章):______________________
法定代表人或授权代表(签字):________
日期:_______年_______月_______日
[注:以上内容为协议范本的一部分,具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]
第九条附件
一、附件列表:
甲方身份证复印件;
乙方身份证复印件;
房产权属证明文件复印件;
房产现状照片或视频资料;
乙方与丙方签订的按揭贷款合同副本;
房产交易税费缴纳凭证;
其他相关证明材料。
第十条违约行为及认定
甲方违约行为包括但不限于:未按期交付房产、未按约定条件交付房产、隐瞒房产重大缺陷等。
乙方违约行为包括但不限于:未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反按揭贷款合同约定等。
违约行为的认定应以本协议约定为准,双方如有异议,可提交至房产所在地人民法院进行裁定。
第十一条法律名词及解释
房产权属证明:指能够证明房产所有权归属的法律文件,如房产证、土地使用证等。
按揭贷款:指购房者通过银行或其他金融机构贷款购买房产,并以房产作为抵押的一种贷款方式。
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