住宅物业管理承包合同5篇.docx

住宅物业管理承包合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、合同双方

1.1甲方是住宅物业的业主委员会，有权代表业主选择物业管理公司。

1.2乙方是专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。

二、物业基本情况

2.1物业名称：__________

2.2物业地址：__________

2.3物业类型：__________（如公寓、别墅、办公楼等）

2.4物业面积：__________（具体面积）

三、承包范围及内容

3.1乙方负责甲方住宅物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：

3.1.1房屋维修管理；

3.1.2公共设施维护；

3.1.3安全保卫工作；

3.1.4环境卫生管理；

3.1.5绿化养护；

3.1.6停车场管理；

3.1.7物业服务费用收取等。

四、承包方式及期限

4.1乙方采用包工包料的方式承包甲方的物业管理服务。

4.2合同期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式

5.1甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业类型和面积确定。

5.2乙方应定期向甲方提交详细的物业服务费用收支报告，并确保费用的合理使用。

5.3甲方在收到乙方提交的报告后，应及时审核并支付物业服务费用。

六、双方权利义务

6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的改进意见。

6.2乙方应积极配合甲方的监督，及时改进服务质量。

6.3甲方应尊重乙方的专业工作，不得随意干涉乙方的管理事务。

6.4乙方在提供服务过程中，应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。

6.5乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务的高效运作。

6.6在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并协商达成一致意见。

6.7在合同解除或终止时，乙方应积极配合甲方进行物业管理的交接工作，确保物业管理的连续性。

6.8对于在物业管理过程中产生的纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.9在履行合同过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成另一方损失，违约方应赔偿因此造成的损失。

6.10乙方应建立健全物业档案管理制度，对物业服务过程中的重要文件和资料及时归档保存，确保物业服务的历史记录得到妥善保存。

6.11在物业管理过程中，乙方应注意保护甲方的商业机密和业主的隐私，不得擅自泄露相关信息。

6.12在物业管理过程中，如遇突发事件或紧急情况，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理，确保物业安全。

6.13合同终止时，乙方应将所有未使用的预收物业服务费用退还给甲方，并确保所有应收费用均已结清。同时，乙方应配合甲方进行物业管理的交接工作，确保物业管理的连续性。若因乙方原因导致合同终止，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

6.14双方应对物业管理过程中获知的对方商业机密和业主信息保密，不得擅自泄露或利用相关信息谋取不当利益。保密义务在合同终止后仍然有效。若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

6.15为确保物业管理的顺利进行，双方应建立定期沟通机制，及时协商解决物业管理过程中出现的问题和困难。双方应积极支持并配合对方的合理要求，共同推动物业管理服务质量的提升。同时，双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何方式损害对方的利益。若一方违反约定给另一方造成损失，应承担相应的赔偿责任。此外，双方还应共同遵守中国的法律法规和行业标准规范，确保物业管理服务的合规性和专业性。若一方违反法律法规或行业标准规范导致另一方受到损失，违约方应承担相应的法律责任。需要注意的是，在物业管理过程中可能会遇到一些不可预见的因素导致服务无法按时提供或无法提供的情况。此时双方应保持理解与合作态度共同寻找解决方案并协商调整服务内容和方式以确保双方权益得到保障。同时双方也应积极配合相关监管部门进行监督检查确保物业管理服务的合规性和有效性。综上所述双方应本着友好合作、互利共赢的原则共同推动物业管理服务质量的不断提升满足业主日益增长的物业管理需求为创建美好居住环境贡献力量！

篇2

#甲方（业主委员会）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

联系方