农村宅基地永久性转让合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地永久性转让合同书

本合同目录一览

第一条宅基地转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让方式

第二条转让双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.2受让方的权利和义务

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条宅基地使用权过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条合同的履行和监管

5.1履行期限

5.2监管机构

5.3违约责任

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的手续

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、终止和延续

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3延续条件

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的附则

10.1解释权

10.2适用法律

10.3合同的附件

第十一条转让方的声明和保证

11.1声明和保证的内容

11.2转让方的责任

第十二条受让方的声明和保证

12.1声明和保证的内容

12.2受让方的责任

第十三条其他约定

13.1约定的内容

13.2其他约定的实施和监管

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让

1.1转让范围

本合同所述宅基地转让范围包括：东至地，西至地，南至地，北至地，占地面积共计平方米。

1.2转让条件

转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵。受让方应具备农村集体经济组织成员资格或符合国家有关宅基地转让的政策规定。

1.3转让方式

本合同所称的宅基地转让方式为：永久性转让，即受让方自转让之日起，取得该宅基地永久使用权，享有建造房屋、使用和收益等权利。

第二条转让双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

转让方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，并积极配合受让方办理相关过户手续。转让方应在合同约定的时间内交付宅基地，并保证宅基地无任何权利瑕疵。

2.2受让方的权利和义务

受让方在取得宅基地使用权后，有权在宅基地上建造房屋，并享有使用和收益等权利。受让方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

宅基地转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2支付方式

转让款项分两次支付：合同签订之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；剩余款项人民币万元整，在办理过户手续完成后五个工作日内支付。

3.3支付时间

如前所述，定金及剩余款项的支付时间分别定于合同签订之日起五个工作日内和办理过户手续完成后五个工作日内。

第四条宅基地使用权过户

4.1过户手续

双方应共同前往当地农村土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。转让方应提供相关权属证明文件，受让方应提供身份证明等相关材料。

4.2过户时间

双方应自合同签订之日起十个工作日内，共同办理完毕宅基地使用权过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照当地政策规定共同承担。具体费用双方可协商确定。

第五条合同的履行和监管

5.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为年。

5.2监管机构

本合同的履行和监管机构为当地农村土地管理部门。

5.3违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更和解除的手续

合同变更或解除后，双方应共同前往当地农村土地管理部门办理相关手续。

第八条合同的生效、终止和延续

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

8.3延续条件

本合同到期后，如双方同意继续使用宅基地，可签订书面延续协议，约定新的履行期限和条款。

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.2保密期限

双方对保密内容的保密期