智慧树答案房地产项目策划与营销(山东联盟)知到课后答案章节测试2022年.pdfVIP

第一章

1.房地产策划的特点答案:市场性;地域性;创新性;前瞻性;操作性;系统性;多样性

2.不同区域的房地产项目策划也不一样，这体现了策划的什么特点？答案:地

域性

3.房地产策划的作用答案:能有效整合房地产项目资源，使之形成优势;能使企

业决策准确，避免项目运作出现偏差;能探索解决企业管理问题，增强企业

的管理创新能力

4.遵循生态原理，降低能耗，保持住宅宜居性,这体现了房地产策划中的哪种

理念？答案:绿色生态住宅

5.一般来说，下列哪些工作属于前期策划？答案:市场调研;消费者心理行为分

析;建筑策划

6.一般来说，下列哪些工作属于后期营销策划？答案:销售推广策划

7.房地产项目STP战略指的是？答案:市场细分;目标市场选择;产品定位

8.一个地块开发成什么样的房子就是房地产策划答案:对

第二章

1.土地位置的选择对于房地产投资的成败具有很重要的作用答案:对

2.如果一块地面积1000平米，每平米3万元，容积率为3，请问楼面地价是

多少元？答案:9000

3.容积率越大，楼面地价越低答案:对

4.地块附近的城市基础设施越完善，地块价格就越高答案:对

5.优质开发地段的选择原则与方法有哪些？答案:充分的市场调查与研究;开发

商应具有过人的眼力和胆识;掌握城市近期建设重点;充分认识各种用地类型

必备的自然条件;掌握城市建设与规划的发展方向

6.开发商获取土地的方式有哪些？答案:土地转让;公开招拍挂;土地熟化;产业

勾地

7.土地价格可以通过假设开发法来求取答案:对

8.地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那

部分剩余价值答案:对

第三章

1.编辑就是对收集到的资料进行编码答案:错

2.人口政策对房地产市场价格有影响答案:对

3.以下哪一种访问法拒答率低答案:人员访问

4.房地产市场调研程序分为哪些阶段答案:分析总结阶段;正式调查阶段;调查准

备阶段

5.访问法包括答案:电话访问;网络访问;人员访问;邮件访问

6.房地产市场调查报告的主体部分应描述答案:调查导言;调查目的;调查过程

7.低收入家庭，在选择住房时会将价格因素放在首要位置答案:对

8.房地产市场调查按照调查方法有答案:访问法;问卷调查法;观察法

9.企业可以通过定量分析为市场营销提供决策依据决策依据答案:对

10.实施调查包括答案:收集资料;实地调查;适当的调查方法

11.收入水平不同，对消费者的购买能力影响很大答案:对

第四章

1.别墅的销售对象和普通住宅是一样的答案:错

2.一般来说，年轻人买的房子特点有哪些答案:总价低;单价低;面积小;远离市

中心

3.开发商要想把房子销售出去，必须了解购房者，摸清购房者内心所想答案:

对

4.人类欲望和行为的最基本的决定因素是文化答案:对

5.影响消费者购买行为的主要因素有哪些？答案:文化因素;心理因素;社会因素;

个人因素

6.购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性

能(P)的函数，如果EP,则会答案:不满意

7.房地产公司要让购房者感到物有所值，这样他们才会满意，才会向亲戚朋友

推荐购买房子，形成以老带新的效果。答案:对

8.购买房子如同购买日常用品，都是短期内独自完成购买行为答案:错

第五章

1.竞品的概念包括哪两个维度答案:现有;潜在

2.竞品之间只有竞争关系答案:错

3.做竞品分析主要是为了调整价格答案:错

4.做竞品价格分析的时候，不仅仅要考虑单价、总价、优惠方式，还要考虑去

化速度答案:对

5.下列那个不是选取竞品的标准答案:异区异质

6.不同的开发阶段，对竞品分析的侧重点也有所不同答案:对

7.分析竞争对手主要从战略层面和长期竞争的角度答案:对

8.企业决策流程和链条比较长的是：答案:央企地方公司

9.每一家上市公司都有自己的成熟产品线答案:错

10.企业负责人的风格也会影响项目的发展答案:对

第七章

1.STP是关于营