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工程项目竣工结算与决算方法

（一）竣工结算

1.竣工结算的依据

（1）工程竣工报告和工程竣工验收单；

（2）建设工程施工合同；

（3）施工图预算、施工图纸、设计变更和施工变更资料、索赔资料和文件等；

（4）现行建筑安装工程预算定额、基本建设预算价格、建筑安装工程管理费定额、其他取费标准及调价规定等；

（5）有关旗技术的资料等。

3.工程结算书的审核

监理方收到经施工单位主管部门和领导审定的竣工结算书后，应及时与审计（或审价）部门审查确定，主要包括：

（1）以单位工程为基础，对施工图预算的主要内容发，如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对。

（2）核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确；土石方工程与地基基础处理无漏项或多算；钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整；加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格数量、单价是否相符；特殊工程中使用的特殊材料的单从有无变化；工程施工变更记录与预算调整是否符合；索赔处理是否符合要求；分包工程费用支出与预算收入是否相符；施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等。若发现不符合有关元宝，有多算、漏算或计算误差等情况时，均应及时调整。

（二）竣工决算

竣工决算由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。

1.竣工决算报表结构

（1）大中型建设项目竣工财务决算报表一般包括：

1）建设项目竣工财务决算审核表；

2）大、中型建设项目概况表；

3）大、中型建设项目竣工财务决算表；

4）大、中型建设项目支付使用资产总表；

5）建设项目支付使用资产明细表。

（2）小型建设项目竣工财务决算报表一般包括：

1）建设项目竣工财务决算审核表；

2）小型建设项目竣工财务决算总表；

3）建设项目支付使用资产明细表。

2.竣工决算报告情况说明书

综合反映竣工建设项目的成果和经验，是合面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括：

（1）对工程总的评价。从工程的进度、质量、安全和造价四方面进行分析说明。

（2）各项财务和技术经济指标的分析。

（3）工程建设的经验教训及有等解决的问题。

3.工程造价比较分析

在竣工决算报告中必须对控制工程造价所采取的措施、效果以及其动态的变化进行认真的比较分析，总结经验教训。批准的概预算是考核建设工程造价的依据，在分析时，可将决算报表中所提供的实际数据和相关资料与批准的概算、预算指标进行对比，以确定竣工项目总造价是节约还是超支。在对比的基础上，总结先进经验，找出落后原因，提出改进措施。对于建安工程间接费的费率标准，根据各地区同类工程的相关数据确定。对突破概（预）算投资的各单位工程，必须要查清是否有超过规定的标准而重计、多取间接费的现象。