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天津市商品房买卖合同（官方范本）5篇

篇1

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

第一条房地产开发企业（以下简称出卖人）经批准，在天津市（区、县）取得土地使用权，在[地址]建设《XXXXXX》商品房（以下简称商品房）。

第二条买受人购买上述商品房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

商品房销售依据

第一条出卖人以[地址]（土地性质为划拨/出让）国有土地使用权，在[地址]建设《XXXXXX》商品房。

第二条该商品房已取得《天津市商品住宅销售许可证》，可以公开销售。

第三条出卖人经批准，在取得上述土地使用权时，已设定了抵押权。抵押权人为：XXXXXX，抵押登记部门为：XXXXXX，抵押登记日期为：XXXXXX。

第四条该商品房建筑面积为[建筑面积]，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]，地下建筑面积为[地下建筑面积]。

第五条该商品房规划用途为[规划用途]。

第六条该商品房按建筑面积计算，每平方米价格为（人民币）XXXX元；地上建筑面积每平方米价格为（人民币）XXXX元；地下建筑面积每平方米价格为（人民币）XXXX元。房屋总价款为（人民币）XXXX元。

第七条买受人如需以贷款方式购买该商品房，可以首付（人民币）XXXX元，余款（人民币）XXXX元向XXXXXX银行申请贷款。

第八条出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力，出卖人可据实延期。

第九条出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的XX%向买受人支付违约金。

第十条买受人保证在合同签订时具备支付商品房价款的能力，如因买受人原因，导致未能按时支付商品房价款的，买受人按未付商品房价款的XX%向出卖人支付违约金。

第十一条买受人应当按照合同约定支付房价款，若逾期XX日仍未支付的，出卖人有权解除合同，并可以请求买受人支付已付房价款XX%的违约金。若买受人逾期支付房价款不足XX日的，出卖人不得解除合同，并不得请求买受人支付违约金。

第十二条买受人应保证其向出卖人提供的联系方式真实、有效，如因买受人提供虚假或无效的联系方式导致出卖人无法联系到买受人的，出卖人按合同所留联系方式无法通知到买受人的，自通知发出之日起视为已通知买受人。

第十三条除不可抗力外，如因出卖人的过错导致商品房交付使用后出现质量问题的，出卖人按商品房价款的XX%向买受人支付违约金。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，按下列第（一）种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十五条本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

委托代理人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

XXXX年XX月XX日

买受人（签字或盖章）：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

委托代理人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于天津市_________区（县）_________街道（乡镇）_________号，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该房屋为_________结构，层高为_________米。

二、商品房销售依据

该商品房的销（预）售依据为：_________。

三、买受人的权利与义务

1.买受人的权利

（1）享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）有权监督出卖人提供的物业服务是否符合合同约定。

（3）有权要求出卖人按合同约定交付房屋并办理产权登记。

2.买受人的义务

（1）按照合同约定支付购房款。

（2）按照合同约定接收房屋并办理产权登记。

（3）