2025版商用房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋及设施设备正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金、赔偿金、滞纳金等金额计算不足的，按人民币壹佰元整的倍数补足。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清或解释。

2.核实双方提供的信息是否真实、准确，包括身份证明、联系方式等。

解决办法：要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。

3.确保双方的权益得到平等保护，注意查看合同中是否有不公平或歧视性条款。

解决办法：与对方协商修改不合理的条款，或寻求法律专业人士的意见。

4.注意合同中关于租金调整、押金退还、维修责任等关键条款的具体规定。

解决办法：如有争议，应寻求法律专业人士介入，确保自身权益不受侵害。

5.确保合同中明确了租赁期限、租金支付时间及方式、违约责任等关键信息。

解决办法：与对方协商确定具体条款，并在合同中明确记录。

6.注意合同是否规定了提前解除合同的条件及相应的赔偿责任。

解决办法：如对方提出不合理的要求，可与对方协商修改，或寻求法律支持。

7.确保合同中明确了双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并确保双方均认可。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

解释：出租人通常是房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租人通常是租用房屋的人，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限通常由双方在合同中约定，可以是固定的时间段或按照一定条件可续约的期限。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

解释：租金是根据租赁合同的约定，承租人定期支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。

解释：押金是为了确保承租人按照合同约定合理使用房屋并按时支付租金，如无违约，合同结束时应全额退还。