前期物业合同标准文本7篇.docx

前期物业合同标准文本7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：XX小区

第二条物业类型：XX类型

第三条物业坐落位置：XX市XX区XX街道XX号

第四条物业总建筑面积：XX平方米

第二章前期物业管理服务内容

第五条甲方应当提供的物业管理服务内容如下：

1.综合管理：负责制定物业管理服务计划，并组织实施；负责房屋档案的管理；负责业主大会的筹备和召开，以及业主委员会的筹建工作。

2.房屋管理与维修养护：负责房屋的验收和交付工作；负责房屋的日常维护和保养；负责房屋的大修和维修工作。

3.共用设施、设备管理：负责共用设施、设备的日常运行和维护；负责共用设施、设备的定期检修和保养；负责共用设施、设备的大修和维修工作。

4.公共区域保洁服务：负责公共区域的日常清扫和保洁工作；负责公共区域的垃圾清运和处理工作。

5.绿化养护服务：负责绿化区域的日常养护工作；负责绿化区域的植物种植和调整工作。

6.秩序维护服务：负责小区的秩序维护工作；负责小区的公共安全防范工作。

7.停车场管理：负责停车场的日常管理工作；负责停车场的收费和开票工作。

8.装饰装修管理：负责装饰装修申请的受理和审批工作；负责装饰装修过程的监督和管理工作。

第三章前期物业管理服务期限

第六条本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方同意由甲方继续提供物业管理服务，直至业主大会决定聘请新的物业管理企业为止。

第四章前期物业管理服务费用及支付方式

第七条乙方应当支付的物业管理服务费用包括：

1.物业服务费：根据房屋的建筑面积计算，具体数额为每月每平方米XX元，合计每月XX元，每年XX元。

2.停车费：根据停车场的收费标准计算，具体数额为每月每个车位XX元，合计每月XX元，每年XX元。

3.其他费用：包括装饰装修管理费等，具体数额根据实际需要计算。

第八条乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费和停车费，每年支付一次物业服务费和停车费。其他费用根据实际需要随时支付。

第五章双方权利义务

第九条甲方的权利义务如下：

1.甲方的权利：依法履行物业管理职责；收取物业服务费和停车费；对物业进行管理和维护；制止违章行为；提请有关部门对违法行为进行处罚。

2.甲方的义务：提供符合要求的物业管理服务；对物业进行定期检查和维修；制定物业管理服务计划并组织实施；做好物业管理区域内的安全防范工作；接受业主的监督和建议。

第十条乙方的权利义务如下：

1.乙方的权利：享有物业管理服务；对物业服务进行监督和建议；制止违章行为；提请有关部门对违法行为进行处罚。

2.乙方的义务：支付物业服务费和停车费；遵守物业管理规定；参与物业管理活动；协助甲方进行物业管理。

第六章违约责任及赔偿金额的计算方法

第十一条甲方违反合同约定，未能提供符合要求的物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额根据损失情况计算。甲方提前解除合同的，应赔偿乙方的实际损失及违约金。违约金按年物业服务费的XX%计算。具体数额为人民币XX元整（大写：壹仟元整）。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章前期物业管理服务内容

第一条甲方将依据本合同对乙方提供以下前期物业管理服务：

1.建筑物共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板、门窗、楼梯、走廊、过道等。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：电气系统、空调系统、电梯系统、监控系统、消防系统、水泵房、风机房、小区智能化系统等。

3.建筑物共用部位的清洁卫生，包括：楼内公共通道、楼梯、走廊、大堂、电梯轿厢等。

4.垃圾收集、清运，包括：生活垃圾和建筑垃圾等。

5.停车场及车辆停放管理。

6.公共安全秩序维护，包括：小区安全监控、巡视、门岗执勤等。

7.绿化养护和管理。

8.房屋装饰装修管理。

9.消防安全管理。

10.电梯安全管理。